佐萬不動産の日常業務など、どんなことをしているかなどお気軽にご覧ください。
先日お申し込みを頂きましたお部屋の契約に、管理会社さんのある鹿骨まで行ってきました。
昨晩からの雪をご契約者様も遠方かお車でいらっしゃるので心配されていましたが、凍結なども無く無事に時間通り契約スタート出来ました。
鹿骨というと地名の由来や、入居される建物や色々ご質問などわたしも含めてお話いただき、ご入居者様の親御さんも安心してお願いできる管理会社さんという印象を先方にも持っていただきよい契約が出来たと思います。
ありがとうございました。
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佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c
本日お申込み頂きましたお客様、お足元の悪い中ご来店頂きましてありがとうございました。
ついつい長話していまい失礼いたしました。途中雪がたくさん降ってきたときはヒヤヒヤしましたが、無事お申込みまでいただけ良かったです。
明日もご契約のお客様がいらっしゃるのですが遠方からお車でいらっしゃるので、管理会社さんと時間調整のご相談もさせて頂きました。
明日、内見やお引越しのかたはくれぐれもご注意ください。
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弊社、佐萬不動産の管理物件にお住まいのかたのお引越し先をお探しさせて頂いておりまして、再内見してきました♪
長くお住まい頂いていたお客様で、お引越しされてしまうのは少し寂しいですが次のお部屋を弊社でご紹介させて頂きありがたく思っております。
管理会社ではなくなてしまいますが、引き続き安心してお住まい頂ける物件をご紹介させて頂きました。
なにか疑問やご相談があればお気軽にご連絡・ご来店頂ければと思っております♪
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今年も３月はお引越し業者にお願いするのが難しくなる可能性があるようです。
お引越しシーズンですので、運送会社との兼ね合いや消費税増税などからむとどうしても込み合ってしまいます。
弊社でも日頃からお付き合いのある会社さんのご紹介が出来ます。
もちろんしつこい営業はしないようにお願いしておりますので、ご検討される際は弊社スタッフまでお伺いくださいませ。（必ずご希望の日時に手配できるということではありません、各業者様にご確認ください。）
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当たり前ですが、弊社ではお部屋ご紹介する前に物件の空き状況はもちろん、詳細や契約条件など確認します。ご来店予約の方の場合で物件が決まっているときは前日に確認しお客様にお伝えしています。
先日ある仲介会社より「内見終わったのでお申込みします。お申込書と保証会社の申込書FAXしてください。」との事。
届いた申込書をみると内見した部屋とは違うお部屋…。
保証人も立てられるかお客様に確認しておらずとりあえず保証会社で申し込むつもりとの事…。でも申込書の連帯保証人欄は確認しますと空欄…。
【正しくは】
・未内見申込みという書類があり、別部屋で内見して希望のお部屋の申込みを受け付けてくれるケースもありますが管理会社の対応を事前に確認します。
・連帯保証人が立てられる場合で、保証会社契約が必須ではない場合は審査をしてもらって管理会社の指示に従います。保証会社契約をする場合は保証委託契約金がかかるため金額含め事前に確認します。
・連帯保証人の欄で埋められない箇所がある場合は、管理会社に翌日など早めに未記入部分を埋めた申込書を再度提出することを相談し確認します。
先日ご来店されたお客様もおっしゃられていましたが、はじめはどの不動産会社に行ったらいいか迷われたそうです。
その後弊社にご来店頂いたわけですが、あとは契約するところまでスムーズに進んでおります。←これが普通です。
大手でもフランチャイズでもきちんと対応してもらえる会社を、”まずお部屋探しの前に選ぶ”というところからする必要がありそうです。
その土地の地元の会社に行く方が固いと思いますが、エリアによってはご紹介できますのでそういったご相談もご連絡ください。
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弊社管理物件の設備トラブルがありました。すぐにオーナー様に確認、業者さんを手配しましたが今回のケースは法人契約でご入居者が外国人の方でした。
こういう時に困るのがどうやってコンタクトを取るかということですが、今回はご契約の法人様の担当者様がすぐに連絡を取ってくれたのでスムーズにスケジュールを組むことが出来ました。幸いわたしは少し英語が話せるので（多分忘れていなければ…）当日業者さんに同行します！！！
昨年、大規模な修繕作業をした時も柔軟にご対応いただき無事作業することが出来ました。
ご入居者への負担を少なくすること、オーナー様にも安心して管理を任せて頂くのにみなさんにご協力頂いていて感謝です♪
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先日、ご入居者様に頂き物をしました。ありがとうございます。
早いものでご入居から約２年経ちます。就職が決まり他のエリアにお引越しをされるとのこと。
弊社が貸主として管理している物件にご入居頂いていたのですが、ある仲介会社がかってに２４時間サポートなどを弊社に無断で販売し契約させられていました。
必須ではない旨をお伝えさせて頂き、ご入居後も問題なくお住まい頂いておりました。
最近ある会社で消毒代等とってスプレーをしていた事件がありましたが、必須でないものをあたかも契約条件や、必要なもののように管理会社でない会社が販売していることは、ご入居者様はもちろん管理会社やオーナー様としても違ったトラブルになる可能性があるので非常に迷惑です。
今後も佐萬不動産としてはお部屋探しのお客様とオーナー様、地元不動産管理会社様の橋渡しとして真摯に精進してまいります。
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葛西、西葛西エリアでもインフルエンザが流行ってきています。
葛西エリアの学校でも学級閉鎖や学校閉鎖まで出てきているようです。
また隔離室がある病院では、隔離室を必要とする患者が多いために利用案内のアナウンスを出していたりします。
これから学校見学、入学試験、物件の内見中はマスクの着用や、帰宅後は手洗い・うがいなどの対策を徹底することをおススメいたします。
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来月退去される予定のご入居者のお父様に、偶然物件周りをしていたところ久々にお会いしました。お世話になりました。
娘さんにご入居頂いたのは約２年前です。就職が決まったということで管理物件にご入居頂きました。
「表に貼ってある物件あります？」とお父様、お母様の突然の来店でした。
空き前のお部屋でしたので物件の説明をさせて頂いていると「佐久間さんにお願いするからさ、空いたら連絡下さいよ。任せるから。」と！！！
たった５分ほどの会話でしたので正直ビックリしました。
内見、契約とスムーズに話が進み、ご入居から約２年あっという間に経ってしまいました。
「長くお住まい頂きたいと思っていたのですが、退去ということですがありがとうございました。お世話になりました。」とお話しすると。
「お世話になりました。また戻ってくるとしたらお世話になると思からよろしくお願いします。」とお父様…ありがたいお言葉です。
少しづつ荷物の運び出しをしにいらっしゃったところを、偶然お会いできてよかったです。ありがとうございました。
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今年初の連休ということもあり、お部屋探しのお客様の動きがある一日でした。
状況的には単身の方は新社会人の方を中心とした５、６万円台のバストイレ別。カップル・新婚さんのお客様の動きが出てきているようです。
弊社管理物件で学生さん、新社会人さん向けの物件特集ページがあります。また弊社貸主、管理の物件で上記条件に当たるものの空き予定が出てきましたのでお探しの方ぜひチェックしてみて下さい♪
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