地元葛西の不動産会社、佐萬不動産のブログ

先日、宅配業者を装っての強盗事件がありましたが、宅配業者だけでなく自由化になっているインターネット回線やガス、電気の訪問販売などにも事件後不安を持っている方が多いようです。

基本的に管理会社が手配した業者であれば、事前に各入居者へ通知や建物内に作業日程などに関しての張り紙がされるはずですから、そういったことが無ければ対応せず一度管理会社などに確認してもよいと思います。

オートロック完備の建物であっても、入居者の帰ってくるタイミングを見計らって不法に侵入してくる悪質な業者もいるので、玄関のインターフォンなどを直接鳴らしてくる来客にはご注意ください。
（私も若かりし頃、不法侵入してきた新聞販売員ともめそうになりました…。ドアは開けないことです！）

単身者からファミリーにも人気の葛西エリアでお部屋探しませんか？
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（さくま）

佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

お部屋探しのお客様が希望条件に合いそうな物件の内見をし、気に入ったらお申込書を記入して入居審査となります。

単身者用のお部屋なら契約者または入居者情報を、ファミリータイプのお部屋でご家族で入居なら世帯主になる方、シェアでご入居する場合は主契約者が必要事項を申込書を記入します。

ファミリータイプでカップルが入居希望の場合、夫婦、婚約関係もしくは同居人（直近での結婚予定はない）としてご入居となるケースなどがあります。
結納や籍を入れるなどの予定がないカップルの場合、婚約者（関係）とはならず同居人＝ルームシェアという審査になります。
都民住宅などの場合、入居後１カ月以内に婚姻証明書を提出することを条件として契約をする物件などもありますので、事前に条件の確認や相談をしておくことが大切です。

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弊社管理物件のエレベーターの入替をオーナー様がして下さいまして、ピカピカの新品に変わりました！

エレベーターやオートロックがあり、また昨年モニター付きインターフォンを入れて下さってますます人気の西葛西にあるワンルームマンションですが、築年数も２０年ほどたったこともあり今回エレベーターの入替となりました。

ご入居者には入替時期にご不便をおかけいたしましたが、きれいに入れ替わったエレベーターで気持ちよくお住まい頂けるのではないかと思います。

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ご契約頂いているお部屋のご入居者から、お部屋の設備の件でご質問のお問い合わせがありましたのでお手伝いに行ってきました。

不具合があった箇所は無事使えるようになり、お礼を頂いてしまいました。
ちょっとした事でも普段しない事だと難しいことあると思いますので、お気軽にご連絡下さいとお伝えしてきました。
長く安心してお住まい頂けるようご協力致しますので、今後ともどうぞよろしくお願いします。

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先日、弊社の正面にある【新田児童遊園】という小さな公園の土の入替が行われ、砂利でデコボコだった地面が平らに整地されました！

平らでキレイになったので子供たちも安心して遊べそうですね。あとは遊具が無い公園なので子供達がのびのび色々な遊びが出来るように使用制限はやめてほしいですね。
そういった公園が増える（に戻る）ことを願います。

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弊社で物件のご紹介させていただきましたお客様より”お客様の声 ”（弊社への感想アンケート）を頂きました。

”お客様の声”はこちらをクリック！

Googleのクチコミをご覧頂き、ホームページよりお問い合せ頂いたお客様でした。ご希望条件が固まっている方でしたので、ご自身で見つけられた物件とご紹介した条件に近い物件をご案内し、紹介した物件を気に入って頂き、お申込、ご契約とスムーズにお話を進めることが出来ました。弊社管理物件へのご入居ではございませんが、何かございましたらお気軽にご連絡頂ければと思います。ありがとうございました。

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電気・ガスの自由化に伴い様々な会社で契約が出来るようになりました。

弊社では契約時に、電気は東京電力、ガスは東京ガスの連絡先をご紹介しておりますが、契約は自由。ただし、お客様毎のご契約先の連絡先までは把握しておりませんのできちんと管理してお引越し時など困らないようにしましょう。
※管理会社によっては提携先ということで指定される場合もありますので、申込時や契約時に確認しておきましょう！

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弊社管理物件でのご入居者様でいわゆる引越しコンシェルジュサービスの様な業者を利用した際のトラブルがありました。

大手不動産会社やフランチャイズなどでは引越しコンシェルジュサービスの様なものをお引越しのお客様に紹介します。
引越し業者、インターネット、ライフラインなどの手続きをまとめてしますよ！っというサービスです。

今回問題だったのは【鍵】です。
通常お部屋の鍵は管理会社が貸主であるオーナー様から預かっており、それを入居者に貸出します。何かあった際は管理会社も同じ鍵を持っているので対応出来ます。
今回のケースは弊社の管理物件の鍵を、あろうことか仲介会社が引越しコンシェルジュサービスを入居者に紹介し、管理会社及び貸主に無断で鍵交換をしようとしていたのを私がたまたま見つけ発覚しました。
勝手に鍵を変えられてしまった場合、何かあった際に管理会社で対応出来なくなります。（例：入居者不在時の水漏れなど。）

仲介会社に連絡したところ、「入居者の方が分かっておらず…、その件に関しては契約部門が担当してまして…」という非常に不誠実な対応でした。
ご入居者はただアンケートの様なページの鍵交換にチェックをしただけと状況を理解していない様子でしたので私からきちんと説明させて頂きましたが。

こういったサービスは必要な方もいらっしゃると思いますが、本当に必要なものだけを内容をきっちり確認して利用されることをお勧めします。
紹介する仲介会社やサービス会社がきちんとケアしてくれれば問題ないんですがね…。

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