日常業務などいろいろブログ | 地元葛西の不動産会社、佐萬不動産のブログ

【不動産管理】大手、ＣＭ、安心でしょうか…？

あるお客様からお電話いただきました。

弊社が掲載している物件にお住いのお客様で旦那さんの会社契約で住んでいるけど問い合わせが分からないのでということでした。

まあ、詳細は書きませんがお困りの様でしたので物件まで行ってきまして、なんだかんだありまして鍵交換の話になり費用がかかるというお話、管理会社を通してオーナー様にご相談された方が良いというお話をさせて頂きました。

オーナー様のことは地元ということもあり、存じておりましたのでご連絡させて頂きあった事と鍵交換に関するお話をさせて頂いたのですが…。

オーナー様「そのお部屋、確かに法人契約なんだけど入居者入替の際の連絡が一切来ないのよ。いつの間にか変わっている感じで。」

佐久間「ありえないですね。代行のハ〇〇〇〇〇と仲介元付Ｃ〇〇に言った方がいいです。普通は管理上、住民票もしくは身分証コピーと入居者全員の写真は提出してもらいますよ。」

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例えば、法人さんや代行会社、募集会社がお休みで近くに住んでいるオーナー様のところに入居者がカギをなくして行ってしまった場合、入居者であることが証明できなければお部屋に入ることは出来ません。
連絡先が分からなければ、例えば設備のトラブルなんかあったときはどうやって対応するんでしょうか。不思議です。

お引っ越しシーズン、テレビＣＭをやっているから店舗が多いから安心…とは限りませんね。

（さくま）

佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

先日のお休みにイチゴ狩りに行ってきました！（イチゴ狩ってる編）

先日のブログでご紹介したイチゴ狩りの、今回はイチゴ狩ってる編です。

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イチゴ狩りさせて頂いたのは保田のファミリーファーム保田さんです。
館山自動車道鋸南ＩＣからすぐです。ぼ～としてると見落とすくらいすぐです。

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ビニールハウスが２０くらいあり、時間はなんと無制限！種類は章姫と紅ほっぺの２種類とちょっと少なめです。

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中にはこんな巨大イチゴも！！！大きいけどちゃんと美味しいんです。

受付で練乳をもらいましたが、ほぼ使わずにイチゴ本来の味を堪能させて頂きました！

前回ブログで書いたジャムですが、きちんと瓶にお引越ししました。うちにあった空き瓶全部ピッタリ収まりました。

【ファミリーファーム保田】
千葉県安房郡鋸南町保田３０３９－１
ＴＥＬ：０４７０－５５－１８０９

（さくま）

先日のお休みにイチゴ狩りに行ってきました！

先週の定休日に千葉県の保田までイチゴ狩りに行ってきたのですが、ジャム用のイチゴが売っていたので買ってきました。

落下したり、ぶつかったりで傷んでいるイチゴ達ですが、この量でなんと４５０円！ちなみに生食用ではありませんのでこのままでは食べられません！

ヘタと傷んでいる部分を切り取って、砂糖（グラニュー糖使いました）とレモン汁と鍋に入れてなじませます。

焦げないように煮込んで出来上がりです。
チョット写真が暗くて美味しそうに見えませんが、甘さ控えめで子供たちにも大人気です！

以前、シリコンスチーマーで作ったことはありましたが、鍋で作ったのは初めてでした。案外簡単で大量にやすくイチゴが買えるのであればまた作ってみたいです。

（さくま）

【地域情報】桜もう咲いてます！

葛西エリアには桜のトンネルが出来るくらいこの季節になると桜がたくさん見れるスポットがいくつかあります。

葛西駅近の改札を葛西臨海公園側（南）に出て環七通りを１分ほど歩くとＴＳＵＴＡＹＡがあります。そこを葛西警察書署方面（東）へ向かう道が桜のトンネルが出来るスポットの一つです。

毎年一本だけ先に咲く桜の木があります。今年もいち早く…３月１０日の本日現在満開になってました！桜のシーズンというと卒業・卒園、入学・入園と行事もたくさんですね。

お引越しシーズンも終盤ですが、まだまだお問合せも頂いております。新居が決まって契約が終わってもお引っ越しという大変な作業がありますのでこの時期、体調壊さないようお身体大切になさって下さい。

（さくま）

【頂き物】頂き物しました！

以前にブログでも書きました、水漏れ事件で営業時間外にも関わらずご対応いただいた地元の水道屋さんから頂き物をしました。

助けていただいたのはこちらでしたのに頂き物して申し訳ない…。
一生懸命やっていただいたので管理会社さんから他もお願いしますとのことで結果、いいご紹介にもなったそうでした。

一生懸命やるのは当たり前、自分の利益のために…という業者が多いこの不動産業界。
佐萬不動産はこれからも、お部屋探しや管理物件にご入居されているお客様、また地元の管理会社さんやオーナー様の為に精進してまいります！

（さくま）

【勉強会】ＬＩＮＥ＠勉強会で渋谷に行ってきました！

弊社で今年から導入にみなさまにご利用いただいております佐萬不動産のＬＩＮＥ＠アカウントですが、みなさまにより使いやすくご利用いただけるようにＬＩＮＥ＠のオフィシャルの勉強会に参加してまいりました。

渋谷ヒカリエの側の会場でお勉強です♪
久々に来ました渋谷、実は因縁の地なんです…。

参加者証を頂いて勉強してきました。

弊社をご利用いただいている方により便利で使いやすく、またご入居後のサポート時などにも、と色々考えていきたいと思っております。

（さくま）

【頂き物】本日、ご来店のお客様より頂き物致しました。

本日、ご来店いただきましたお客様に頂き物を致しました。

ありがとうございました。

本日のご案内では、昨日内見の確認をしていたお部屋のカギが前回内見した会社が紛失した！というハプニングがあり内見が出来ませんでした。

内見予定だったお部屋の中で本命の物件でしたので、申し訳ない気持ちでいっぱいです…。（なくした会社さん…ちょっといかがなものでしょうか。）

しかし、先週現地の写真・動画等を撮影していたのである程度はご対応させて頂くことができました。お部屋のドア前まできちんとご案内し、周辺の状況やお子さんの通学の際の環境などもご覧頂けたので、ある程度の環境等は把握して頂けたのではないでしょうか。

ご入居までしっかりサポートさせて頂ければと思っておりますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
遠いところ、ありがとうございました。

（さくま）

【頂き物】ご入居者様の親御さんより頂き物をしました。ありがとうございました。

先日、弊社管理物件にご入居されるかたのご両親に頂き物をしました。

ありがたいことにこちらのお客様の親御さんが【佐萬不動産ＬＩＮＥ＠アカウント】の最初のお友だちなんです。ＬＩＮＥでいろいろと打ち合わせもさせて頂きました。

お客様の地元で有名なヨーグルとだそうです。

スゴイ美味しそうです。美味しく頂きます、ありがとうございました！

弊社からそう離れていないのでいつでもお気軽にご連絡・ご相談なんでもしていただければと思います。お友だちもご紹介して頂き、その方も安心して頂けるお部屋をご紹介させて頂きました。

今度ともどうぞよろしくお願いいたします。ありがとうございました！

（さくま）

【不動産管理】水漏れ事故発生！も、協力頂き復旧！

わたしが以前ご紹介したお客様の店舗物件で水漏れ事故が発生しました。
管理会社さんも募集会社さんもすぐにこれないというところで、弊社がいつもお世話になっている地元の水道会社さんをご紹介することに…。
連休前の夕方で皆さん手一杯、のところ無理を言ってお願いしました。

１９時頃店を閉めて、気になったので現場に向かいました。

店内は水浸しで、外ではドリルの音！思った以上におおごとです！！！

水道屋さんが頑張ってくれたのですが、手に負えず建物への本管を締め断水状態に。水道局へ連絡。

「オーナーさん呼んでもらうか、あなたが入居者に説明してもらえる？」と水道局員さん！

通常、管理会社でも大家さんでもない私が対応するのは色々誤解をうむ可能性もあり難しいところですが、ノーチョイスです。直さない分けにはいかないので了解しました。２０時４５分頃のことです。

水道工事部隊の方々が２１時３０分頃に到着し、水道屋さんこの日は撤退。

２２時１５分頃に本管のずれを確認。接着・固定し水漏れしないか再度確認します。（工事されていた方は高齢でしたがテキパキ作業してくれました。）

作業終了時は２２時４０分頃でした。寒い中、水道局の方のおかげでその日のうちにとりあえずお水は使えるようになりました。

被害にあったお店の水出しも、アルバイトの子たちが一生懸命手伝ってくれて翌日から通常営業出来ました。（葛西の専門学生さんです！素晴らしかったです！）

翌日、とりあえず心配でしたのでロープと看板を設置しました。

現場に来れないということだった、募集会社さんと管理会社さんも駆けつけて頂いて、お礼を言っていただきました。（勝手にお手伝いしたことでしたが。）
状況をそれぞれの方に説明し再度、現場確認と各被害店舗と御話し合いをして下さるということでホッとしました。

その後、わたしの知り合いのお店の方からオーナー様よりお礼の品をお預かりしているということで頂き物をしてしまいました。ありがとうございました。

なにより、被害を最小限に出来たことが良かったです。

また、高齢なのに寒い中作業してくれた水道工事の方々や、お店の復旧に頑張ってくれた専門学生さんにホント感謝です。←立場的にはおかしな感想ですが…。
（この専門学生さん達を採用した会社さん、いい社員さんになりますよ～。）

今後も地元『葛西』のために、また『葛西』にいらっしゃる方々のためにさらに精進していかなくてはならないと考えさせられました。

今後とも、佐萬不動産ともどもどうぞよろしくお願いいたします。

（さくま）

【お知らせ】宅地建物取引業免許番号（6）になります！

本日、平成２９年２月１１日より宅地建物取引業者免許番号が（６）になります！

これもひとえにお問合せ頂いたお客様、物件をお預けいただいている大家さん、お取引いただいている地元不動産業者さんやたくさんの方々のお力の元と感謝でございます。

今後とも地元葛西の不動産会社として、地域貢献できるように精進してまいります。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

（さくま）