【賃貸不動産仲介】ご紹介物件の調査に行ってきました。

昨日、ご来店頂いたお客様へご紹介した物件の調査に行ってきました。

物件調査

室内写真・動画・360度写真の撮影と室内現況確認、周辺状況の確認をしてきました。
午後からお天気が崩れる可能性があったので午前中行ってきましたが、室内かなり暑い状況でした。ご内見の際は暑さ対策がまだ必要ですのでご注意ください。

室内写真・動画・360度写真などのご希望ございましたらご連絡下さい。可能な限りご対応させて頂きます。

単身者からファミリーにも人気の葛西エリアでお部屋探しませんか?
葛西エリアの物件一覧ページはこちらをクリック!

(さくま)


佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【売買仲介業務】物件の調査に都庁へ行ってきました!

先日お預かりした物件の調査に都庁へ行ってきました!

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基本的には賃貸メインで営業しておりますが、売買物件の査定、調査、媒介なども最近ご依頼いただけるようになってきました。
ご相談いただけましたら精一杯やらせていただきますのでお気軽にご連絡ください。

お問い合わせ・ご予約はこちら → https://fc.canonet.ne.jp/saman-fudousan.co.jp/mp/cf_cgi2/toiawase.htm

先日オーナー様よりお預かりした事業用物件ですが、ウソをいう業者がおりましたのでエビデンスをレインズからバシッと揃えました。
近々、きちんとした情報をオーナー様にお持ちしてお伝えできればと思っています。

何か困ったことなどありましたらお気軽にご相談、ご連絡くださいませ♪


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【売買仲介業務】江戸川区役所で物件調査!

先日お預かりした物件の調査に江戸川区役所へ行ってきました!

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その他、オーナー様との打ち合わせなどでバタバタしております。

内見やご相談のお客様は来店前にご予約をお願いいたします!

お問い合わせ・ご予約はこちら → https://fc.canonet.ne.jp/saman-fudousan.co.jp/mp/cf_cgi2/toiawase.htm

お気軽にご連絡ください♪


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【賃貸不動産案内】江東区の物件調査に行ってきました。

本日午前中に江東区に物件調査に行ってきました!

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葛西に住む方にもお勧め!南砂町にあるニトリ♪

長期計画で物件調査を行っている車いすの方用の賃貸物件調査です。
先週は雨が続き、車いすだとなかなか内見も大変な日が続きました…。

今日みたいな日はあらかじめ自分一人で共用部・室内の段差や通路幅など調べに行きます。

不動産あるある?
・軽い感じで物件担当者が「大丈夫、大丈夫!」っていう物件は大体はまりません…。
・物件担当者が「一度見ていただいた方が…」っていう物件はいい線行きます。

出来る限り、入居者ご自身できちんと内見はしましょう!


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【不動産案内】物件調査へ葛西橋越え!

物件の調査をすべく江東区へ行ってきました。

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昨日の午前中だったのですが、車が出払っていたのと電車&徒歩だと時間がかかりそうな場所だったので自転車で葛西橋を越えていってきました♪

ご入居予定者が車椅子の方なのでちょっとした段差なども周辺の状況にもよりますが乗り越えるのが本当に大変なんです。

わたし自身、ご紹介を担当させて頂いてからかなりの件数をご案内しているのである程度の条件は把握してきていますが、現地に行かないと分からないケースもあるので行ってきました。
結果はやはり段差と周辺の状況により断念…。お部屋(室内)はよさそうな感じだったので非常に残念です。

他の条件の良いお部屋があるのでそちらの再々内見でご案内に行ってきます!
気にっていただけるとよいです♪

※随時お探しはしているのですが、南砂の不動産管理会社様、オーナー様でご相談いただける方いらっしゃいましたらご連絡いただけますと幸いでございます。
どうぞよろしくお願いいたします。


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【売買不動産】中央区役所で物件調査!なんの提案だったのか?

物件調査に中央区役所へ行ってきました。
基本的には賃貸物件の仲介と管理をやっておりますが、売買の案件もお願いされるとこもあり今回はその調査です。

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ある大手ハウスメーカーさんに相談したところ防火地域に木造を立てるには特殊な資格、申請が必要とのことで鉄筋コンクリートを勧められたとのこと、ちなみに施主さんは木造をご希望です。

わたくしの尊敬する埼玉県の土地や戸建専門の不動産売買業者さんで【かさはらランドホーム】の笠原社長にご相談したところ「特殊な条例があるケースかもしれないから確認した方がよいかも」とのアドバイスを頂き行ってまいりました!

区役所のご担当者様には非常に丁寧にご対応いただきました。
結果は『防火地域でも耐火構造で建築許可が通れば木造でも建築可能』とのこと。

ハウスメーカーさんの提案はいったいなんだったのか。利益第一主義ということでしょうか?

制限などはあるにしてもお客様のご希望が通るようなので良かったです♪

(さくま)


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