不動産売買仲介セミナーに行ってきました。

先週になりますが、不動産売買仲介セミナーに行ってきました。賃貸不動産をメインに営業している弊社ですが、ありがたいことに近年売買のお客様のご依頼も増えてまいりました。

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以前弊社と同じようにインターネット不動産会社として営業されており、現在はそういった不動産会社をサポートしていらっしゃる方の講義を聴きに行ってきました。

ありがたいことに何年も前から仲良くさせて頂いてる方で、お客様第一主義の不動産会社として独立し、年間何十件もお取引されていた弊社の利用しているホームページソフト関連の会社さんの中では有名な方です。

賃貸もそうですが、売買で土地、戸建て、マンションなど種別によって物件の調査ポイントや周辺やその物件などによって状況は様々なんです。

基本に立ち返り再度確認、クリアにする意味でも非常に有意義な講義でした。
近年弊社で取り扱ったものが、いわゆる注意すべき点が多い状況のものがだったため知っていることもありましたがケーススタディーがいかに重要かも再度認識できる勉強会でした。

続編を希望されている方も非常に多く、私も引き続き勉強させて頂き弊社の業務へ反映させていけるように準備していきたいと思っています!

単身者からファミリーにも人気の葛西エリアでお部屋探しませんか?
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(さくま)


fb佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

NTT代理店を語る会社”以外”にもご注意下さい!

光回線の自由化に伴い…なんて電話が、番号を教えた覚えもない会社から昼間の仕事している時間にかかってくる。なんてことが最近よくあります。

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大手インフラ関係の会社だとしても気持ち悪いですし、どこから調べたの?って疑問に思いますよね。
以前にもブログに書きましたが、「月々の料金が安くなります!」って現状契約しているものの解約規定などがある場合もありますし、もろもろ変更手続きなど必要な場合もありますから慎重に行うことをおススメします…。

「本日は法人様向けに…代理店ではなく。」みたいな変化球の電話がありました。
NTTの機械の点検とか委託されているみたいな話でしたが、結局NTTに確認したところそんな会社は知らないし、関係ないですとのことでした。
社内の電話機、複合機のメーカー、使用年数などを聞いてきたのでオフィス機器をしつこく販売しようとする会社に情報を流す会社の可能性があります!ご注意ください!

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”お客様の声”頂きました!!!

弊社で物件のご紹介させていただきましたお客様より”お客様の声 (弊社への感想アンケート)を頂きました。

”お客様の声”はこちらをクリック!

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知人の方のご紹介でお部屋探しのお手伝いをさせて頂きました。特殊な状況ではありましたが、お申し込みから審査・契約までご対応いただきましたので色々条件面等でハードルがありましたが、管理会社様のご協力もあり、ご納得頂けるお部屋をご紹介・ご契約頂くことが出来ました。今後とも何でもお気軽にご相談、ご連絡ください。ありがとうございました。

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佐萬不動産さくまがご紹介する”地元”葛西のポスサポ協力店舗さん!第十一弾!【峰観光社】

東京23FCのポスサポ募集で、わたくし、さくまがお願いしてご協力して頂いた地元のお店をご紹介いたします♪第十一弾!

峰観光社さん
住所:江戸川区中葛西5-41-4
TEL:03-3680-3257

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ちょっと夕方に撮影したので分かりにくいかもしれませんが、自動ドア向かって左側に貼って頂きました!
家族旅行の時にはよく相談させて頂いています。色々、お客様の目線に立った提案や調べものもちゃちゃっとして頂けるので非常に助かっています!

社長さんやカウンターの”さくま”さんのお子さんたちもサッカーをされていたそうで、今回のご相談にも快くご了承、ご協力いただけました♪

峰観光社さんで旅行の相談、手配をして葛西駅前のリムジンバス乗り場からビュン!と旅行に行けちゃう物件をご紹介!
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佐萬不動産さくまがご紹介する”地元”葛西のポスサポ協力店舗さん!第十弾!【松江中村屋】

東京23FCのポスサポ募集で、わたくし、さくまがお願いしてご協力して頂いた地元のお店をご紹介いたします♪第十弾!

松江中村屋さん
住所:江戸川区松江3-13-6
TEL:03-3654-1473

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味、鮮度にこだわりをもって地域貢献、営業されている老舗スーパーの松江中村屋さんです。

わたくし、さくまの先輩がお仕事されているご縁で今回ポスター企画にご賛同いただきました。

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松江中村屋さんの三角店さんにもポスター貼って頂いています。こちらは葛西図書館近くのお店です。

生鮮食品中心とした昔ながらの地元のスーパーさんです。味、鮮度にこだわった品ぞろえとなっておりお惣菜なども人気です。またお客様とのコミュニケーションにも力を入れているようです。
地域のお店に足を運んでお住まいの地域や地元サッカーチームを盛り上げて行きましょう!

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物件のその探し方どうなの…?

弊社、佐萬不動産では不動産の仲介、管理、売買など携わっております。

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例えば生活保護、高齢者、外国籍や夜お仕事をされる方などの場合、物件によって募集条件が異なるためお客様の希望条件を聞いた上で管理会社に確認を取ってからご紹介します。普通、弊社ではですね。

これをしないと、内見やお申し込みをした後でお断りされるケースが増えます。
つまり入居希望者の方に余計な労力をかけてしまうことになります。
このちょっとしたことを出来ない会社が多いんです…。

先日も、お客様をご案内の業者さんが「こういったケースはどうされます?」って、プロじゃないんですか?それくらい分かりましょうよ。事前に確認するとか。

毎年この時期になると同じことを書きますが、物件探しもまず不動産会社を間違えないようにしないといけないかもしれませんね。

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江戸川南法人会×東京23FC ブラインドサッカー教室」の様子公開♪

先日ブログでもご紹介しましたが、江戸川南法人会×東京23FCのイベントとしてブラインドサッカー教室がボートレース江戸川さんのイベントホールで開催されました。

まずは音が鳴るボールでドリブルの練習。目隠しすることで感覚の練習になりそうです。

東京23FCのトップチームでも目隠しすると難しいPK戦を最後にやりました。唯井選手と亀島選手が盛り上げてくれました!東京スポーツレクリエーションの専門学生さん達もお手伝いありがとうございました。

江戸川南法人会さん、東京23FCさん、ボートレース江戸川さんのご協力で貴重な体験が出来、子供たちも楽しめましたようです。

これからも江戸川区、葛西エリアを盛り上げていってくれるようなイベントよろしくお願いいたします♪

葛西エリアに住んで、ホームスタジアムがある東京23FCを応援しましょう♪
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(さくま)


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近隣からの騒音問題を解決!

先日、佐萬不動産管理物件のご入居者から電話を頂きました。

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「近隣に引っ越してきた方が夜遅くまで大きな話しているような声がうるさく、我慢していたけどノイローゼになりそうです…」との事。
1か月も我慢されていたそうで、「そういうことは我慢せずに、早くご相談下さい!対応させて頂きます!」ということですぐ対応しました。

そのお部屋はある大手法人様でご契約頂いているお部屋で、入居者の入替に関する連絡も受けていない…、「確認をお願いいたします。」とお電話でお願いしました。

さすが!すぐにその法人様の担当者の方がご対応頂き問題解決!

ご入居者様も「ピタッと次の日から静かになりました。ありがとうございました。」との事。

何か不安なことや不明な事があったらお早目のご相談をおすすめします。
すぐに解決できる事や解決の糸口を見つけるお手伝いできることもあるはずです!

※当事者同士で直接は大きなトラブルに繋がる可能性があります。ご注意ください。

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佐萬不動産さくまがご紹介する”地元”葛西のポスサポ協力店舗さん!第九弾!【ドコモショップ西葛西店】

東京23FCのポスサポ募集で、わたくし、さくまがお願いしてご協力して頂いた地元のお店をご紹介いたします♪第九弾!

ドコモショップ西葛西店さん
住所:江戸川区西葛西6-12-6 関二マンション 1階
TEL:0120-889-360

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西葛西駅前にある携帯最大手docomoのドコモショップ西葛西店さんが佐萬不動産とのコラボ企画に続きご協力して頂きました!

%e3%83%9d%e3%82%b9%e3%82%bf%e3%83%bc-%e3%82%b3%e3%83%94%e3%83%bc規約等ある中でお手洗いの掲示板に地域の為とドドーン!とポスターを掲示してくれました。ご協力ありがとうございます♪

佐萬不動産の管理物件のご入居者様やご契約、ご紹介させて頂いたお客様にはドコモショップ西葛西店さんとのコラボ企画にある特典が受けられます。
ご希望の方はご来店時にさくままでご確認、お問い合わせ下さい!

ドコモショップ西葛西店さんとのコラボ企画特典が受けられる物件情報をお探しの方はこちらをクリック!(ホームページ掲載物件以外もお気軽にお問合せ下さい。)

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佐萬不動産さくまがご紹介する”地元”葛西のポスサポ協力店舗さん!第八弾!【ササキスポーツ】

東京23FCのポスサポ募集で、わたくし、さくまがお願いしてご協力して頂いた地元のお店をご紹介いたします♪第八弾!

ササキスポーツさん
住所:江戸川区中葛西6-18-4
TEL:03-3675-2233

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地元葛西の老舗スポーツ用品店さんです!近隣の学校の体操着も扱いがあります。

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2階はベースボールショップ!すごい数のグローブが陳列されています。

img_6354反対側もこんなにたくさんのグローブとバット!流石にお孫さんがやられていることもあり力が入っていますね。

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1階にはサッカーグッズがあります。野球に比べると少なめですがトレーニングシューズなんかがセール価格で掘り出し物があるかも!!?

地元のスポーツキッズ達を応援してくれている貴重なスポーツ専門店さんです。是非足を運んでみて下さいね。

ササキスポーツさんの野球、サッカー、スポーツ用品を毎日眺めに行けちゃう(最終的には購入してください(笑))物件をご紹介!
第四葛西小学校区のファミリー向けのお部屋はこちらをクリック!
葛西第三中学校区のファミリー向けのお部屋はこちらをクリック!

(さくま)


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