【不動産管理】在宅勤務・テレワーク対応のインターネット設備確認

コロナ禍における在宅勤務・テレワーク需要に伴い、不動産物件のインターネット設備の内容を確認してお引越しをされる方が増えています。

ほとんどのマンションタイプの物件はインターネット対応物件にはなっているかと思いますが建築された時期や導入されている設備によって利用できるスピードが違います。
光配線方式だといわゆる『ギガプラン』などの利用が可能になりますが、LAN方式を採用している建物だと『ギガプラン』が利用できないケースがあります。

以前お問い合わせ頂いたお客様は「リモートワークで会社のサーバーにアクセスするため、光配線方式を採用しているマンションで探している。」という方がいらっしゃいました。
リモートワークの内容によって必要な速度も違ってきますが、【インターネット利用可能】だから高速のプランが必ず使えるだろうと勘違いしている不動産仲介業者もいますので、どうしても必要という方は事前に不動産仲介会社に伝えて事前に確認を取ってもらいましょう!

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(さくま)


佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【不動産仲介】お部屋探しの方が求めている情報第1位は内観写真。

大手不動産ポータルサイト調べで、お部屋探しのお客様が求めている情報第1位は内観写真でした。外観・共用部分写真、敷金・礼金と続くようです。

佐萬不動産ホームページについて

弊社ホームページには地元葛西の不動産会社様の管理されている物件を中心に掲載をさせて頂いております。
許可を頂き、営業のわたくし佐久間が現地にて室内写真・動画・360度などを撮影しているので物件のことはもとより、近隣の状況なども詳しくお伝えできると思います。
室内動画有シングル物件
室内動画有ファミリー物件
まるっと360!(360度写真有)物件

室内写真等が無いお部屋に関しましても、可能な限りリクエストにお応えして撮影してきますので弊社ホームページ掲載物件やアットホームやSUUMO等のポータルサイト掲載物件に関しましてもお気軽にご相談下さい!

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【不動産仲介】コロナ禍急増の人気設備ランキング2021年編

先日、不動産業界誌でのアンケートから発表された、コロナ禍において急増した人気設備のランキングです。

速いWi-Fiネットワーク

1位 ネット無料
2位 高速インターネット
3位 宅配ボックス

と、特に在宅勤務されている方や外出自粛されている方には需要が高そうなものが上位を占めていました。

佐萬不動産ホームページ内リンク
インターネット無料付き シングル物件
インターネット無料付き ファミリー物件
宅配ボックス付き シングル物件
宅配ボックス付き ファミリー物件
※高速インターネットはプロバイダーやプランによっても変わるため掲載しておりません。ご了承ください。

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【東京23FC】東京23FCのクリーンプロジェクトに参加してきました。

東京23FCのクリーンプロジェクトに参加してきました。前回の参加から約5カ月ぶりの参加となりました。

清掃後の集合写真(オフィシャルからお借りしました。ありがとうございます。)

久しぶりの西葛西駅前集合からの清掃ということで、チームスタッフや選手はもちろんスポンサー企業、サポーター、ファン、キッズスクール生、サポート専門学生などたくさんの方々の参加がありました。(感染症対策実施)

東京23FCに関わらせて頂いて4年目の2021年も終わりに近づき、チームや地域の為に一生懸命活動してくれていた選手達の来季の去就も徐々に発表されて行きます。
2021年度頑張ってくれた選手達に感謝です。ありがとうございました。

葛西エリアに住んで、ホームスタジアムがある東京23FCを応援しましょう♪
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【おすすめのお店】葛西メトロセンターにある、花結びさんでお花を買ってきました。

先日、東西線葛西駅のメトロセンター内にある【花結び】さんでお花を買ってきました。

ポインセチア

家族用にアレンジメントをお願いしようかと思って伺ったのですが、珍しいポインセチアがあったので購入してきました。
観葉植物やエアプランツなどが店頭には多く並んでいますが、レジ横にお花があってアレンジメントなどお願いできます。予算を抑えたい方はサービスブーケなどもありますので相談してみて下さい。
また店頭で販売している野菜は、店主のご実家で精算されているものだそうです。うちも昔は農家だったのでさかのぼるとお知り合いだったりするかもしれません(笑)

【花結び】
江戸川区中葛西5-19-17
TEL:03-3804-5661

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【不動産仲介・管理】メール設定(迷惑メール)をご確認下さい。

先日、弊社管理物件にお住まいのご入居者からメールでお問い合わせがありましたので、確認してその日のうちに返信をしました。

Eメール

1週間ほどして電話があり、メールで頂いた内容と同じご連絡を頂きました。1週間ほど前にメールで連絡した旨をお伝えし、メールアドレスも確認させて頂きました。
これからお部屋探しなど本格的に始まるシーズンに入ります。お部屋探しだけでなくそれ以外のことでも大切な要件などでメールを使ったお問い合わせなどした際には、定期的に迷惑メールフォルダを確認することをお勧めします。

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【不動産仲介】お部屋の契約開始の目安と解約通知期間。

緊急事態宣言や飲食店の時短解除から一定期間が過ぎ、お部屋探しのお客様も少しずつですが動き出しているようです。

不動産会社

通常内見して気に入ったお部屋が見つかった場合、お申込をするとお申込みをした日から2・3週間後から契約開始で手続きして下さいというケースが多いです。
地元同士や長いお付き合い、お取引がある会社さんだと、物件や時期によっては交渉出来てもう少し待ってくれるケースもありますが、現在お住まいのお部屋の解約通知が1カ月前か2カ月前かなども事前に確認しておくことをおすすめします!

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【おすすめのお店】葛西駅近くにある本格タイ料理店のライティアンさんに行ってきました。

葛西駅から環七通り沿いに徒歩10分程歩いたところに立地するタイ料理店の【ライティアン】さんに行ってきました。

外観

外観からして異国の雰囲気を出している店構えですね。

ラープカイ

鶏ひき肉のピリ辛サラダ、本格的タイ料理店なので基本的美味しいですが辛いです。

カノムパンナム

こちらは豚ひき肉のトースト、辛さは控えめ。

トムヤムクン

定番のトムヤムクンも美味です。

写真は撮っていないのですが、【タムタイ】というパパイヤサラダの辛いこと…。比較的辛いのは大丈夫なんですが【タムタイ】はかなり来ました(笑)
辛さの調整も出来るようなので自信の無い方は優しめで食べて下さい。美味しいです。

【ライティアン】
住所:江戸川区中葛西2-25-15
TEL:03-6808-2134

カオマンガイが売り切れだったので次回食べに行ってみたいと思います!

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【不動産管理】給気口(換気口)は開けて使いましょう。

気温が下がり、寒い日が続きますがお部屋の換気はされていますでしょうか。お部屋の壁などに設置されている給気口ですが、換気扇などから排気された分の空気を取り込む為、基本的には開けたまま使用するものなんです。

換気扇

コンクリート造の建物等、室内の気密性が高いものが多くあります。外気温の変化を受けにくいなどのメリットがある一方で、室内の空気の入替がされないとシックハウス症候群の原因になるなどのデメリットもあるため2013年に24時間換気システムの設置が義務付けられました。

給気口は開け閉め出来るものもありますが、基本的には開放したままでの使用、フィルターがあるものは定期的に掃除をして使いましょう。

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【地域情報】佐萬不動産ではこども110番活動に協力させて頂いております。

佐萬不動産では2021年10月1日より「こども110番」活動に効力させて頂いております。

佐萬不動産外観
こども110番ステッカー

店頭に「こども110番」ステッカーを設置させて頂きました。
地域とあんしんなまちづくりのために協力させて頂きます。

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