【賃貸不動産管理】ご入居者様より頂き物をしました。

ご契約頂いているお部屋のご入居者から、お部屋の設備の件でご質問のお問い合わせがありましたのでお手伝いに行ってきました。

頂き物ありがとうございます。

不具合があった箇所は無事使えるようになり、お礼を頂いてしまいました。
ちょっとした事でも普段しない事だと難しいことあると思いますので、お気軽にご連絡下さいとお伝えしてきました。
長く安心してお住まい頂けるようご協力致しますので、今後ともどうぞよろしくお願いします。

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(さくま)


佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

iPhone12に機種変更しました。

先日発売されたiPhone12に機種変更しました。アップルストア丸ノ内店さんで機種変更、ドコモショップ葛西店さんでプラン変更してきました。

江戸川区陸上競技場方面

今までのiPhoneⅩの写真もキレイでしたが、さらにキレイに見えます。
地域情報ブログやおすすめのお店情報ブログなど、これから葛西エリアにお引越しさっる方により魅力的な写真と共にお知らせできると思います♪

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【地域情報】弊社の前にある新田児童遊園の土の入替が行われました!

先日、弊社の正面にある【新田児童遊園】という小さな公園の土の入替が行われ、砂利でデコボコだった地面が平らに整地されました!

新田児童遊園

平らでキレイになったので子供たちも安心して遊べそうですね。あとは遊具が無い公園なので子供達がのびのび色々な遊びが出来るように使用制限はやめてほしいですね。
そういった公園が増える(に戻る)ことを願います。

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【クチコミ】”お客様の声”頂きました!!!

弊社で物件のご紹介させていただきましたお客様より”お客様の声 (弊社への感想アンケート)を頂きました。

”お客様の声”はこちらをクリック!

お客様の声

Googleのクチコミをご覧頂き、ホームページよりお問い合せ頂いたお客様でした。ご希望条件が固まっている方でしたので、ご自身で見つけられた物件とご紹介した条件に近い物件をご案内し、紹介した物件を気に入って頂き、お申込、ご契約とスムーズにお話を進めることが出来ました。弊社管理物件へのご入居ではございませんが、何かございましたらお気軽にご連絡頂ければと思います。ありがとうございました。

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【不動産管理】電気・ガスの自由化

電気・ガスの自由化に伴い様々な会社で契約が出来るようになりました。

弊社では契約時に、電気は東京電力、ガスは東京ガスの連絡先をご紹介しておりますが、契約は自由。ただし、お客様毎のご契約先の連絡先までは把握しておりませんのできちんと管理してお引越し時など困らないようにしましょう。
※管理会社によっては提携先ということで指定される場合もありますので、申込時や契約時に確認しておきましょう!

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【賃貸不動産管理】引越しコンシェルジュサービスのトラブル

弊社管理物件でのご入居者様でいわゆる引越しコンシェルジュサービスの様な業者を利用した際のトラブルがありました。

大手不動産会社やフランチャイズなどでは引越しコンシェルジュサービスの様なものをお引越しのお客様に紹介します。
引越し業者、インターネット、ライフラインなどの手続きをまとめてしますよ!っというサービスです。

今回問題だったのは【鍵】です。
通常お部屋の鍵は管理会社が貸主であるオーナー様から預かっており、それを入居者に貸出します。何かあった際は管理会社も同じ鍵を持っているので対応出来ます。
今回のケースは弊社の管理物件の鍵を、あろうことか仲介会社が引越しコンシェルジュサービスを入居者に紹介し、管理会社及び貸主に無断で鍵交換をしようとしていたのを私がたまたま見つけ発覚しました。
勝手に鍵を変えられてしまった場合、何かあった際に管理会社で対応出来なくなります。(例:入居者不在時の水漏れなど。)

仲介会社に連絡したところ、「入居者の方が分かっておらず…、その件に関しては契約部門が担当してまして…」という非常に不誠実な対応でした。
ご入居者はただアンケートの様なページの鍵交換にチェックをしただけと状況を理解していない様子でしたので私からきちんと説明させて頂きましたが。

こういったサービスは必要な方もいらっしゃると思いますが、本当に必要なものだけを内容をきっちり確認して利用されることをお勧めします。
紹介する仲介会社やサービス会社がきちんとケアしてくれれば問題ないんですがね…。

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【東京23FC】明日10月4日江戸川クラシコ!ブリオベッカ浦安戦!

弊社で少しながらスポンサーをさせて頂いている東京23FCの2020年度関東サッカーリーグ最終戦が明日行われます。
無観客にはなりますが江戸川クラシコ、ブリオベッカ浦安戦になります。

東京23FCの砂川さん

東京23FCの裏方としてチームを支える砂川さんが先日弊社にご挨拶に来店してくれました!

東京23FC大人のサッカースクール

毎週水曜日に平井のbonera FUTSAL FIELD EDOGAWA/HIRAIで開催されている大人のサッカースクールは、今週スペシャルデイで非常に盛り上がりました!

明日の試合はホームであるブリオベッカ浦安さんで動画の中継をされるようです。
東京23勝手に実況隊さんはツイキャス放送をされるそうです。
詳細はオフィシャルHPでご確認ください。
https://tokyo23fc.jp/

地域の清掃活動、サッカースクール、ピラティススクールなどなど地域で活躍している東京23FCを応援しましよう!!!

葛西エリアに住んで、ホームスタジアムがある東京23FCを応援しましょう♪
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