解約通知、退去通知について確認しておきましょう!

弊社では解約の通知はお電話やメール、LINEなどでご連絡頂いた日から。ということで承っております。が、管理会社によって対応が違ってきます。

郵便、手紙

他社の契約書で以前、「弊社書式の解約通知書が郵送で弊社に届いた日から起算して1カ月…」というケースがありました。
この場合”届いた日から”というのがチェックポイントですね。
仲介させて頂いたお客様には私の方で契約書の条項をチェックしていたので、「電話だけではダメなので、退去が決まったら通知を出すのを忘れにならないようお気を付け下さい。」と伝えさせて頂きました。

物件によっては2か月前、3か月前、高級賃貸や事業用ですと半年前というケースもありますので注意が必要です!
うちはどっちだっけ!?と不安になられた方は一度チェックしてみて下さい♪

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住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
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東京23FCvsVONDS市原FCの試合に行ってきました。

昨日、8月25日日曜日に江戸川区陸上競技場で行われた東京23FCvsVONDS市原FCの試合を観戦しに行ってきました。

試合の前には「東京23キッズフェスタ」と共に「みんなでチャレンジ!パラスポーツ体験会in江戸陸」という1年後に開催されるパラリンピックの競技種目を体験する会も開催されました。
ブラインドサッカーとボッチャを体験してきました。
ブラインドサッカーは目が見えない分、耳などの感覚を研ぎ澄まさないとボールの場所が分からないのでとても神経を使う競技でした。

東京23FCvsVONDS市原FC戦

そして今季ホーム第4戦の現在関東サッカーリーグ1部首位のVONDS市原FCとの一戦は悔しい敗戦。
また前節までの下位2チームが勝利したためリーグ最下位になってしまいました。
もう残りの試合を全て勝っていくしかありません。
葛西の地域をホームとして活動しているチームです。ぜひ応援して一緒に地域を盛り上げて行きましょう!

【佐萬不動産株式会社は東京23FCのオフィシャルスポンサーとして地域活動に協力しています】

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先日、ご案内させて頂いたお客様より頂き物をしました。ありがとうございました。

先日、お部屋のご案内をさせて頂いたお客様より頂き物をしました。
暑い中、お客様がご納得頂けるお部屋が見つかるまで何時間かかけご覧頂きました。

新しいお部屋で、お二人での新生活頑張ってください。
お忙しいお二人なので、まだ暑い日が続きます。体調崩されませんようお気を付け下さい。

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24時間換気システムの扱い。

先日、ご入居者からクローゼットやシューズボックスのカビがひどいと連絡がありました。お住いの建物は築年数がまだ浅いマンションタイプの1Kのお部屋でした。

確認してみると24時間換気システムを停止させていたこと。入浴後などバスや洗面所の扉を開けていたことが分かりました。

マンションなどの気密性が高い住宅が増えたこと、ライフスタイルの変化から換気をする機会が減ったこと、などの理由からから改正建築基準法が施工された2003年7月以降、すべての建造物に24時間換気システムを設置することが原則として義務付けられました。
24時間換気システム関係なく入浴後や調理中などは換気しないと湿気によるカビのトラブルなどが考えられます。

お部屋のダメージ具合がひどいと、退去時に原状回復の費用が掛かってしまう可能性があります。
はじめてのひとり暮らしの方、設備の操作方法が分からない方は管理会社に確認するまたは取扱説明書は目を通すようにしましょう。

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設備などトラブルのお問い合わせ先。再度確認してみましょう。

夏季休業中に弊社ホームページ掲載物件にご入居のお客さまより、設備トラブルのお問い合わせを頂きました。

弊社管理物件ではない、地元の管理会社様の管理物件でした。
管理会社さんも夏季休業に入った当日のご連絡でしたので、弊社で勝手に修理の発注は出来ないことと連絡がつくように連絡するには契約書内の連絡先に連絡してみることを勧めました。

管理会社様からは夏季休業明けにご対応ありがとうございましたとご連絡頂きました。ご入居者様は契約書類に記載されていたメールアドレスから連絡しており管理会社様もすぐに対応したとの事でした。

インターネット上にはたくさんの情報がありますが、中には悪いことを考える人間もいると思います。
弊社では今回のようなトラブルの際は出来る限り地元の会社同士連携して協力できればと思っております。

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2019年夏季休業のお知らせ

誠に勝手ながら2019年8月11日(日)から8月18日(日)まで、夏季休業とさせて頂きます。

物件のお問い合わせや、ご入居中のトラブルなど何かございましたらメールやLINEにてご連絡下さいませ。
翌営業日より優先してご対応させて頂きますのでどうぞよろしくお願いいたします。

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コンシェルジュサービスなど、個人情報の件。

先日弊社の管理物件にご入居されたお客様に質問されたのですが、まとめてライフラインやインターネット、引越しの手配を代行する会社についての個人情報に関するものの取扱いについてでした。

そういったサービスを提供する会社を紹介する場合、個人情報の同意書などいただく必要があるため弊社では手配してないんですね。

要は仲介会社の手配したものの、きちんと説明していなかったため契約時にわたしが質問を受けたのです。

弊社の手配ではない旨を説明し、後日仲介会社へ確認するとの事でした。

すると本日仲介会社より電話があり「個人情報のことで契約時になりかありました?」とのこと…。

…ちゃんとやりましょう。手数料もらってるんでしょ。

こういうのって流して中身確認されない方たくさんいるかと思いますが、お客様も簡単にサインされず分からないことは分かるまで確認することをおススメします。

 

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2019年度の新田町会納涼盆踊り大会の動画アップしました!

2019年度の新田町会納涼盆踊り大会、昨日の動画をアップしました!

本日も19時より開催予定となりますので是非ご参加ください♪

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昔の入居者様にお会いしました!

道端で偶然以前のご入居者様にばったりお会いしました!

偶然だったのですが、お声が得頂きましてありがとうございました。
通われている美容院に行くのにいらっしゃったとのこと。わたしの知人でも病院や美容院など引っ越した後も通っている方がいらっしゃいます。

寄ったついでに臨海公園やなどでゆっくり過ごされるのも良いのではないかと思います。
またご縁がありましたら葛西に戻ってきてください♪

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本日より2019年度の新田町会納涼盆踊り大会が2日間行われます!

前回のブログでもご紹介したとおり、2日間に渡り新田町会納涼盆踊り大会が開催されます!

今週の前半から舞台のセッティングが行われていました。
暑い中、ご協力会社、地域の方々のおかげで今年も開催されます。

夜でも非常に暑いことが予想されますので熱中症などにご注意ください。無理なくマナーを守って楽しい地域のお祭りにしましょう♪

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