【賃貸不動産仲介】ご紹介物件の調査に行ってきました。

昨日、ご来店頂いたお客様へご紹介した物件の調査に行ってきました。

物件調査

室内写真・動画・360度写真の撮影と室内現況確認、周辺状況の確認をしてきました。
午後からお天気が崩れる可能性があったので午前中行ってきましたが、室内かなり暑い状況でした。ご内見の際は暑さ対策がまだ必要ですのでご注意ください。

室内写真・動画・360度写真などのご希望ございましたらご連絡下さい。可能な限りご対応させて頂きます。

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(さくま)


佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【賃貸不動産管理】水害リスク情報、ハザードマップの重要事項説明への追加

令和2年7月17日に宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が交付され、同年8月28日より施行されることになりました。

重要事項説明

近年、大規模水災害の頻発により不動産取引時において、水害リスクに係る情報が契約締結の意思決定を行う上で重要な要素となっていることから、水防法に基づき作成された水害ハザードマップにおける取引対象の宅地又は建物の所在地を新たに重要事項説明の項目として位置付ける改正が行われました。

今後は具体的にマップ等見比べながら水害のリスクを認識し、物件選びの条件としていくことになりますね。

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【東京23FC】東京23FC大人のサッカースクールに参加してきました。

先月に続き2回目の東京23FC主催の大人のサッカースクールに参加してきました!

シュート練習

コーチはトップチームキャプテンである【木島徹也】選手がプロの技を見せて教えてくれます!

練習風景

女性、中年に優しく、若い男子には厳しい木島コーチです(笑)

9月スケジュールとしては毎週水曜日、19時から21時となります。
場所は東京23FCのユニフォームサプライヤーであるboneraさんの江戸川区平井にある bonera FUTSAL FIELD EDOGAWA/HIRAIで行われる予定です。
詳細・参加申込みは下記リンク先よりご確認ください。
https://tokyo23fc.jp/sportsclub/otona/

経験者から私の様な初心者も参加可能です。是非一度行ってみましょう!

葛西エリアに住んで、ホームスタジアムがある東京23FCを応援しましょう♪
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【賃貸不動産管理】業務委託契約のご相談。

現在、弊社で一般媒介契約で管理させて頂いているオーナー様より業務委託契約の件でご相談頂きました。

業務委託契約のご相談

弊社でも一部お部屋の管理をさせて頂いておりますが、他社で管理してるお部屋に関してのトラブルでご相談頂きました。
なかなか難しいケースです。ちょっとしたケアレスミスからミスコミュニケーション、対応を間違えると取り返せないトラブルになってしますケースもあります。
人対人、誠実な対応が求められます。

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【クチコミ】Googleの口コミで高評価頂きました!

先日、お客様よりGoogleの口コミに高評価頂きました!ありがとうございます。

Googleクチコミ

貴重な書き込み、高評価頂きまして感謝でございます。とても励みになります。
地域の不動産会社として出来る限りのお客様へのサポートはもちろん、地域情報などアドバイスも合わせてさせて頂いております。
これからもお客様や地域の為に日々精進してまいりますのでよろしくお願いいたします。

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【地域情報】まだまだ真夏日が続きます。大量のせみの抜け殻発見!

先日、弊社の前にある新田児童遊園の看板の裏に大量のセミの抜け殻を発見しました。

注意看板

注意看板の脇に一匹のセミの抜け殻がありました。

注意看板の裏側

裏側を見てビックリ!全部で5匹のセミの抜け殻がくっついていました。
以前から地面にセミが出てきた穴がたくさん開いているいるとは思っていましたが、これだけ密集しているのはなかなか見たことがなかったのでビックリしました。

まだまだ暑い日が続きます。内見の際は熱中症対策をしましょう!

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【お知らせ】本日8月21日からの営業時間について。

本日より夏季休業明け営業を再開しておりますが、引き続き、当面の間は新型コロナウィルス感染症拡大防止への対策と致しまして営業時間の短縮をさせて頂きます。

お知らせ

営業時間変更内容
通常 
   平日【9時30から18時まで】 日祝【10時から18時まで】

期間【8月21日から当面の間】
   平日【10時から17時まで】  日祝【10時から17時まで】


と変更させて頂きます。

また、電話やメールを中心とした営業とさせて頂き、ご来店時はマスクの着用を必須とし、あらかじめご予約頂いたお客様のみのご対応とさせて頂きます。
今後の都や政府の発表次第では再度変更等させて頂くこともあるかと思います。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程よろしくお願いいたします。

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【お知らせ】2020年夏季休業のお知らせ

誠に勝手ながら2019年8月13日(日)から8月20日(日)まで、夏季休業とさせて頂きます。

夏季休業のお知らせ

物件のお問い合わせや、ご入居中のトラブルなど何かございましたらメールやLINEにてご連絡下さいませ。
翌営業日より優先してご対応させて頂きますのでどうぞよろしくお願いいたします。

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【不動産賃貸管理】住宅用火災警報器は目安として10年たったら取り替えましょう。

住宅用火災警報器は消防法で全国一律に設置が義務付けられています。

住宅用火災警報器

住宅用火災警報器の設置義務化は東京都で平成16年(2004年)10月1日より、東京以外では平成18年(2006年)6月1日よりスタートしました。
※既存住宅への設置は各市町村条例に、原則として平成20年5月31日から平成23年5月31日までを期限として設置の完了期限が定められています。

住宅用火災警報器の電池の寿命は警報器本体と同じく約10年となっています。
いざという時の為に設置時期や作動確認をしてみましょう!

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【東京23FC】東京23FCのGKアカデミー体験会やってました。

お休みに子供のサッカーの引率で江戸川区臨海球技場に行ったところ、東京23FCのGKアカデミー体験会が行われていました!

東京23FCのGKアカデミー体験会(邪魔にならないよう遠目から撮影)

トップチームGKコーチの津吹コーチとトップチームの吉田選手の指導のもと行われていました!
次回の開催は8月19日水曜日15:00から16:30となるそうです。
https://23fc.tokyo/kids_school/goalkeeper_academy/goalkeeper_school-entry/

GKアカデミースクールは毎週木曜日に開催しているそうです。
次回の開催は8月20日木曜日19:30から20:30
GKアカデミー生募集中とのことですので、ぜひ一度体験会に参加して検討してみてはいかがでしょうか?
詳細:https://23fc.tokyo/kids_school/goalkeeper_academy/
申込:https://23fc.tokyo/kids_school/goalkeeper_academy/goalkeeper_school-entry/

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