【賃貸不動産案内】内見時の事前準備。

新型コロナウィルス感染症の感染者の人数がまた一日一日増えてきていますが、葛西エリアでお部屋探しのお客へ内見時のご提案です。

内見時のご提案

葛西エリアでは条件によって物件が少なくなっています。
当たり前と思われる方いらっしゃると思いますが、今年の2・3月は例年より早めの時期にお部屋探しのお客様が多く、また葛西エリアでは年々、単身・ファミリーともにお引越しをせず同じ物件に住み続ける方が多く、退去する方が減ってきています。

ご希望条件に近いお部屋が絞り込まれて内見をする際は事前に申込書に書く情報は調べておくとスムーズにお申込みが出来ます。
申込人様の氏名・住所・連絡先・勤務先・勤務先住所・勤続年数・年収(税込概算)や連帯保証人様の同情報です。
※内見前に「申込書書いてください!」という業者には注意!!!

曇っていても湿気で室内温が上がっていることがあります。内見後には水分補給して熱中症対策もしましょう。

単身者からファミリーにも人気の葛西エリアでお部屋探しませんか?
葛西の賃貸物件一覧をチェック!

(さくま)


佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【賃貸不動産管理】管理会社がなくなりました…。

弊社は地元葛西で営業していますので、お付き合いのあるオーナー様から色々なご相談を受けます。

不動産トラブル

「地元の会社ではない会社で任せていたけどなくなっちゃたから管理を御社でやってもらえませんか?」というご相談はたびたびあります。
入居者の契約書を見てみると更新まであと2週間!!!なくなる前に他社に引き継ぐなりオーナー様に連絡するのが筋だと思いますが、結構あるケースだったりします…。

こういった場合、契約書ちゃんとしてるかなぁ~。と恐る恐る確認します。
火災保険、保証会社ちゃんと入ってるか、契約は切れていないか…。重要です!

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【不動産管理】自粛、リモート復帰後の注意点。

東京ではまだ連日30人以上の感染者が出ていますが、自粛期間が過ぎてリモートを終えて東京のお住まいに戻っていらっしゃる方も増えてきています。

テレワーク

ライフラインである水光熱費の支払いですが供給会社によっては期日の延長をしていましたが、支払いもれはないかなど特に新社会人さんは確認をしたほうが良いかもしれませんね。

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【賃貸不動産管理】ゴミ出しの基本は分別と回収日を守る!!!

管理物件に全入居者のDMが届いているという事で回収に行ってきましたが、車がビュンビュン走る大通りの横できれいなアジサイが咲いていました!

アジサイ

で、管理物件の敷地内に横を見ると分別していないゴミが…。

マスクや女性用医療品、生ゴミの中からオーナー様と素手でペットボトルを取り出して分別完了です。(もちろん消毒しましたが。)
こういう時は以前、ホテルの清掃していた経験がいきます…じゃなくて分別ちゃんとして下さい。

清掃局の方もまだまだ感染症の可能性がある中頑張られています。
ひとりひとりが協力して行きましょう。

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【お部屋探し】お部屋探しの方が増えてきております。

5月の連休が明け、緊急事態宣言が解除されたころから徐々にお部屋探しのお客様が動き出しています。

お部屋探し

都心のお部屋ですと契約に際して保証会社契約必須という物件がほどんどでしたが、葛西エリアでも今後の経済状況など不透明な部分もあり、保証会社契約必須という物件が増えました。

以前ですと、過去に同物件において賃料等滞納のトラブルなどがあった、結婚が晩婚化してきたことによる親世代の高齢化によって連帯保証人ではなく保証会社契約をお願いするというケースからまた状況が変わりつつあるようです。

「新型コロナウィルス感染症の影響で内見する物件は絞って来店したい」というお客様は、可能な限り写真・動画などご用意いたしますのでご相談下さい。

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【東京23FC】東京23FC応援仕様の布マスク作ってみました。

先日投稿した手作りマスクの第二弾です。試合も練習も出来ておらず苦しんでいる地元江戸川区のサッカークラブ、東京23FCを応援する意味で作ってみました!

手続くマスク第二弾

苦しんだ2019シーズンのユニフォームをイメージした生地でチームコンセプトのTOKYO PRIDEの文字を入れました。チームロゴも。

手作りマスク

反対側はシンプルにロゴなどは無し。

自粛期間も長引いています。完全な元の生活に戻るのは難しくても、早く緩和出来るように協力して行くことが大事ですね。
飲食店情報など引き続き地域情報も発信していきたいと思います。

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【開閉店情報】キャンドゥ葛西メトロ店がリニューアルオープンしていました。

みんな大好き百均のキャンドゥ葛西メトロ店さんが待望のリニューアルオープンしていました。

キャンドゥ葛西メトロ店

新型コロナウィルス感染症の影響でオープン遅れるのでは?と思っていました。
よく見ると店舗の床にはパーソナルスペースを意識するようにマーキングがしてありますので、出来るだけ行ったときは意識しましょう。

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【頂き物】ご契約者様より頂き物をしました。ありがとうございます。

先日弊社管理物件に直接お申込み、ご契約頂いたお客様がご来店になり頂き物をしました。ありがとうございました。

頂き物

新型コロナウィルス感染症の影響で、他の方でも同じように新生活の開始が遅れている方がたくさんいらっしゃいます。
弊社としましてはご入居がスムーズに開始出来るようサポートさせて頂きますので、何かありましたらお気軽にご連絡頂ければと思います。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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布マスク作ってみました。

先週のお休みに叔母にミシンを借りて布マスクを作ってみました。…もらいました?

手作り布マスク

ミシンをうまく使う自信がなかったので、ミシンかけはお願いして採寸とカット、ゴム通しを手伝いました。
ゴムは後でそれぞれ使用する人用に長さを測ってからカットして付けてみました。
ダイソーで残っていた端切れ布で無難な色にしたので男女問わず使えそうです。

マスクはなかなか買えないので今回は作ってみました。
マスクの型などはネットから取れます。
マスク作成の材料は買うにも数が少なくなっていますが、機会がありましたらお家で作ってみてはいかがでしょうか。

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【賃貸不動産管理】生活音にご注意!

新型コロナウィルス感染症の影響で、弊社管理物件にお住まいの方の中にも在宅勤務の方が増えてきております。

騒音トラブル

賃貸住宅でトラブルの件数で一番多いのは音のトラブルです。 今まで平日の昼間は家にいなかった方でも在宅勤務などで、自宅にいることが増えると普段は気にならないものが気になったりしてくるものです。
ストレスが溜まっている方も多いかと思いますが、集合住宅ですのでお互い様の気持ちで過ごしていただければと思います。

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