葛西清掃事務所に【資源とごみの出し方 基本ルール】の冊子をもらいに行ってきました。

年末から来年度はじめにかけて新たにご入居される方向けに【資源とごみの出し方 基本ルール】の冊子をもらいに葛西清掃事務所に行ってきました!

葛西清掃事務

葛西清掃事務所は葛西市場の先、葛西ロッテゴルフ場向かいにあります。

葛西清掃事務のゴミ収集車

いつも街をきれいにゴミ収集などありがとうございます。
住みやすくきれいな街を維持するためには、わたしたち一人一人がごみの分別などルールを守っていくことが大切ですね。

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fb佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
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お引越し前の採寸は大事です。必ず事前に!

本日は弊社で仲介させて頂いたお客様の採寸が相次ぎました!?

カーテンの長さやガス台、冷蔵庫置場、洗濯機置場、収納の高さと奥行きなどは必須と言っていいほど予め測っておいて損はないですね。
ベッドの方は、居室に置いた際にクローゼットの扉の開閉を想定して測定することをお勧めします。

以前、弊社管理の築年数が古い物件にご入居されたお客様で洗濯機が入らない事件がありました。
お部屋のご案内時には採寸をお勧めしたのですが大丈夫とされませんでした。が、いざ引越しの際に持ってこられた洗濯機が大きなドラム式でした!
古めの分譲マンションだと洗面所などの扉が小さ目な事があります。戸建てで使われていた少し前の型だったせいか洗濯機も大きなもので結局洗面所の扉を外して搬入していました…。

面倒でも事前の準備は大切です!

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早くも来春入学予定の学生さんのお部屋探しです。

葛西エリアには慈恵学園グループの専門学校が10校ほどあります。毎年専門学生さんのお部屋探しのお手伝いや、管理物件へのご入居のお手伝いをさせて頂いております。

専門学生さんのお部屋探し

ちょっと早い(もちろんお申込みなどできません)ですが、親御さんとご相談にご来店頂いたお客様がいらっしゃいました。
管理会社さんにもあらかじめ説明して、申込条件やタイミングなど確認してしっかりご案内させて頂きました!

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セキュリティーが高い=精密です。

管理物件のご入居者から「買い物から帰ったらオートロックのカギが回らないんです!」とご報告がありました。

築年数10年以内の新しい建物で、ディンプルキーもセキュリティーの高い精密なものを使っています。

急いでカギを差したままググッと行ってしまうと少なからずダメージを受けます。エントランスのオートロックのシリンダーは建物で一番働き者のシリンダーです。みなさん優しく使ってあげてください。

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玄関が水浸し!大雨にご注意ください。

先日ご来店頂いたお客様の案内で物件をまわっていたところ、鍵を開けてお部屋に入ると、びちゃっと玄関水浸しのところに足を突っ込んでしまいました…。

台風

きっと台風の影響でどこからか浸水したのでしょうか、空き部屋だったために大家さんや管理会社さんも気付かず。
きちんと案内後に管理会社さんへ報告させて頂きました。
幸運にも私が先に入ったのでお客様は無事で、玄関も珍しくとても浅いタイプだったので靴が少し濡れた程度で済みました。

物件によっては後からじんわり壁の色が変色したりといった水漏れが出てくるかもしれませんので、見つけたら管理会社へ報告しましょう!
また、明日にかけて千葉県で大雨の恐れがありますので安全にお気を付け下さい。

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運転免許証の更新に行ってきました。

先日、運転免許証の更新に江東運転免許試験場に行ってきました。

江東運転免許試験場

講習の主な内容として取り上げられていたのはやはりあおり運転と高齢者の事故についてでした。

外国人旅行者も来年のオリンピックに向けて増えてきますので、運転する方はより気を付けなければ行けませんね。

秋の全国交通安全運動

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巨大ショウリョウバッタが事務所に侵入してました。

先日昼間に事務所がある建物の共用部にいたショウリョウバッタが、夜仕事をしに行くとなんと事務所内にいました!

ショウリョウバッタってでっかいんですよね…。事務所のキッチンの流しの横にいたので「わぁ!!」って流石に声が出てしまいました。
郵便物を取り込んでいた短い時間に侵入されたようです。さすがに虫たちも最近の陽気は暑すぎるんでしょうか。

都内で駅近の立地ですが、季節を感じられる地元、葛西でした。

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先日、ご案内させて頂いたお客様より頂き物をしました。ありがとうございました。

先日、お部屋のご案内をさせて頂いたお客様より頂き物をしました。
暑い中、お客様がご納得頂けるお部屋が見つかるまで何時間かかけご覧頂きました。

新しいお部屋で、お二人での新生活頑張ってください。
お忙しいお二人なので、まだ暑い日が続きます。体調崩されませんようお気を付け下さい。

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24時間換気システムの扱い。

先日、ご入居者からクローゼットやシューズボックスのカビがひどいと連絡がありました。お住いの建物は築年数がまだ浅いマンションタイプの1Kのお部屋でした。

確認してみると24時間換気システムを停止させていたこと。入浴後などバスや洗面所の扉を開けていたことが分かりました。

マンションなどの気密性が高い住宅が増えたこと、ライフスタイルの変化から換気をする機会が減ったこと、などの理由からから改正建築基準法が施工された2003年7月以降、すべての建造物に24時間換気システムを設置することが原則として義務付けられました。
24時間換気システム関係なく入浴後や調理中などは換気しないと湿気によるカビのトラブルなどが考えられます。

お部屋のダメージ具合がひどいと、退去時に原状回復の費用が掛かってしまう可能性があります。
はじめてのひとり暮らしの方、設備の操作方法が分からない方は管理会社に確認するまたは取扱説明書は目を通すようにしましょう。

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設備などトラブルのお問い合わせ先。再度確認してみましょう。

夏季休業中に弊社ホームページ掲載物件にご入居のお客さまより、設備トラブルのお問い合わせを頂きました。

弊社管理物件ではない、地元の管理会社様の管理物件でした。
管理会社さんも夏季休業に入った当日のご連絡でしたので、弊社で勝手に修理の発注は出来ないことと連絡がつくように連絡するには契約書内の連絡先に連絡してみることを勧めました。

管理会社様からは夏季休業明けにご対応ありがとうございましたとご連絡頂きました。ご入居者様は契約書類に記載されていたメールアドレスから連絡しており管理会社様もすぐに対応したとの事でした。

インターネット上にはたくさんの情報がありますが、中には悪いことを考える人間もいると思います。
弊社では今回のようなトラブルの際は出来る限り地元の会社同士連携して協力できればと思っております。

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