【地域情報】弊社の前にある新田児童遊園の土の入替が行われました!

先日、弊社の正面にある【新田児童遊園】という小さな公園の土の入替が行われ、砂利でデコボコだった地面が平らに整地されました!

新田児童遊園

平らでキレイになったので子供たちも安心して遊べそうですね。あとは遊具が無い公園なので子供達がのびのび色々な遊びが出来るように使用制限はやめてほしいですね。
そういった公園が増える(に戻る)ことを願います。

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(さくま)


佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【クチコミ】”お客様の声”頂きました!!!

弊社で物件のご紹介させていただきましたお客様より”お客様の声 (弊社への感想アンケート)を頂きました。

”お客様の声”はこちらをクリック!

お客様の声

Googleのクチコミをご覧頂き、ホームページよりお問い合せ頂いたお客様でした。ご希望条件が固まっている方でしたので、ご自身で見つけられた物件とご紹介した条件に近い物件をご案内し、紹介した物件を気に入って頂き、お申込、ご契約とスムーズにお話を進めることが出来ました。弊社管理物件へのご入居ではございませんが、何かございましたらお気軽にご連絡頂ければと思います。ありがとうございました。

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【不動産管理】電気・ガスの自由化

電気・ガスの自由化に伴い様々な会社で契約が出来るようになりました。

弊社では契約時に、電気は東京電力、ガスは東京ガスの連絡先をご紹介しておりますが、契約は自由。ただし、お客様毎のご契約先の連絡先までは把握しておりませんのできちんと管理してお引越し時など困らないようにしましょう。
※管理会社によっては提携先ということで指定される場合もありますので、申込時や契約時に確認しておきましょう!

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【賃貸不動産管理】引越しコンシェルジュサービスのトラブル

弊社管理物件でのご入居者様でいわゆる引越しコンシェルジュサービスの様な業者を利用した際のトラブルがありました。

大手不動産会社やフランチャイズなどでは引越しコンシェルジュサービスの様なものをお引越しのお客様に紹介します。
引越し業者、インターネット、ライフラインなどの手続きをまとめてしますよ!っというサービスです。

今回問題だったのは【鍵】です。
通常お部屋の鍵は管理会社が貸主であるオーナー様から預かっており、それを入居者に貸出します。何かあった際は管理会社も同じ鍵を持っているので対応出来ます。
今回のケースは弊社の管理物件の鍵を、あろうことか仲介会社が引越しコンシェルジュサービスを入居者に紹介し、管理会社及び貸主に無断で鍵交換をしようとしていたのを私がたまたま見つけ発覚しました。
勝手に鍵を変えられてしまった場合、何かあった際に管理会社で対応出来なくなります。(例:入居者不在時の水漏れなど。)

仲介会社に連絡したところ、「入居者の方が分かっておらず…、その件に関しては契約部門が担当してまして…」という非常に不誠実な対応でした。
ご入居者はただアンケートの様なページの鍵交換にチェックをしただけと状況を理解していない様子でしたので私からきちんと説明させて頂きましたが。

こういったサービスは必要な方もいらっしゃると思いますが、本当に必要なものだけを内容をきっちり確認して利用されることをお勧めします。
紹介する仲介会社やサービス会社がきちんとケアしてくれれば問題ないんですがね…。

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【東京23FC】明日10月4日江戸川クラシコ!ブリオベッカ浦安戦!

弊社で少しながらスポンサーをさせて頂いている東京23FCの2020年度関東サッカーリーグ最終戦が明日行われます。
無観客にはなりますが江戸川クラシコ、ブリオベッカ浦安戦になります。

東京23FCの砂川さん

東京23FCの裏方としてチームを支える砂川さんが先日弊社にご挨拶に来店してくれました!

東京23FC大人のサッカースクール

毎週水曜日に平井のbonera FUTSAL FIELD EDOGAWA/HIRAIで開催されている大人のサッカースクールは、今週スペシャルデイで非常に盛り上がりました!

明日の試合はホームであるブリオベッカ浦安さんで動画の中継をされるようです。
東京23勝手に実況隊さんはツイキャス放送をされるそうです。
詳細はオフィシャルHPでご確認ください。
https://tokyo23fc.jp/

地域の清掃活動、サッカースクール、ピラティススクールなどなど地域で活躍している東京23FCを応援しましよう!!!

葛西エリアに住んで、ホームスタジアムがある東京23FCを応援しましょう♪
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【おすすめのお店】GoToトラベル取り扱い店の峰観光社さんで旅行に行きましょう!

弊社でスポンサーをさせて頂いている東京23FCのポスター貼りでいつもお世話になっている峰観光社さんですが、来月から東京も対象となるGoToトラベル取り扱い店さんということでご紹介させて頂きます。

峰観光社さん

従業員の佐久間さん(サッカー大好き)

GoToトラベルキャンペーンですが、宿泊のみ、宿泊+交通セットプラン、自治体独自・宿独自のプランなどもあるようなので相談しに行ってみてはいかがでしょうか。
新型コロナウィルス感染症の影響で峰観光社さんも営業自粛されていた期間もありますので地域で助け合う意味も込めて是非行ってみてください。

実は私、佐久間は峰観光社さんとは約20年前語学留学をした際に飛行機のチケットを手配して頂いた時からご縁があります。
窓口の佐久間さんはとても親切な方で、旅行から子供のサッカーの事までアドバイス頂いております。(笑)

峰観光社(旅行会社)
住所:江戸川区中葛西5-41-4 ESビル1F
TEL:03-3680-3257

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【地域情報】東武ストア中葛西店さんがオープン!行ってみました!

東武ストア中葛西店さんが本日新店オープンとなりましたので行ってきました。

東武ストア中葛西店

東武ストア中葛西店
住所:江戸川区中葛西3-27-16
TEL:03-3689-7731

オープン初日ということで14時頃に行ったのですが結構な人がいました。
新型コロナウィルス感染症のこともあるので混み合っている時間帯は避けて入店されたほうが良いかもしれませんね。

日替わりでお得な商品があるようで、入口でチラシの配布も行われていました。
特売品は要チェックですね!

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【クチコミ】”お客様の声”頂きました!!!

弊社で物件のご紹介させていただきましたお客様より”お客様の声 (弊社への感想アンケート)を頂きました。

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お客様の声

ホームページをご覧頂き、直接ご来店頂いたお客様でした。ご希望条件をお伺いしてご紹介させて頂いたお部屋は他のお客様へのご提案ですでに物件調査・詳細を把握していたためご案内もスムーズに出来ました。気に入って頂きお申込、ご契約となりました。お申込の際の必要書類でご協力いただき審査もスムーズに済むことが出来ました。また何かございましたらお気軽にご来店下さい。ありがとうございました。

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ホームページをご覧頂き、お問い合わせ頂いたお客様でした。その後何物件か候補をお出し頂いていたので物件調査、初期費用等の確認をさせて頂いてご内見、お申込とスムーズにご案内させて頂きました。ご希望条件に合うお部屋でご契約頂け何よりでございました。弊社管理物件へのご入居ではございませんが弊社でお力になれることがありましたらと思いますのでご連絡下さい。ありがとうございました。

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【賃貸不動産仲介】転職によるお引越し時の必要書類。

東京はまだまだコロナ感染症の数は目に見えて減っていませんが、世間的には落ち着きつつある?ようでお引越しされる方も一時よりは増えてきています。

お部屋をお申込する際に提出するお申込書ですが、審査時に合わせて提出するものと言えば一般的には身分証と所得証明があります。
これから転職するのでそれに合わせてお引越し、という方の場合は転職先の雇用契約書や採用通知書(所得が分かるもの)が必要になるケースが多いです。
お申込者が家賃の支払能力があるか、勤務先・所得金額・勤続年数などが主な判断材料として見られます。
転職先の印鑑の都合上、雇用契約書が出せない。採用通知書には所得が分かるものがないなどのケースもあるので事前に確認しておきましょう!

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