”お客様の声”頂きました!!!

弊社で物件のご紹介させていただきましたお客様より”お客様の声 (弊社への感想アンケート)を頂きました。

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弊社管理の御入居者様のお住替えということでご相談頂きました。弊社ホームページをご覧いただいており、詳細情報もバッチリ掲載している物件でしたので、契約までスムーズに進めることが出来ました。弊社の近隣物件になりますので何かお困りの事やご相談などございましたらお気軽にお問合せ、ご連絡ください。ありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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(さくま)


fb佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

確認せ~へんのかーい!

当たり前ですが、弊社ではお部屋ご紹介する前に物件の空き状況はもちろん、詳細や契約条件など確認します。ご来店予約の方の場合で物件が決まっているときは前日に確認しお客様にお伝えしています。

先日ある仲介会社より「内見終わったのでお申込みします。お申込書と保証会社の申込書FAXしてください。」との事。

届いた申込書をみると内見した部屋とは違うお部屋…。
保証人も立てられるかお客様に確認しておらずとりあえず保証会社で申し込むつもりとの事…。でも申込書の連帯保証人欄は確認しますと空欄…。

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【正しくは】
・未内見申込みという書類があり、別部屋で内見して希望のお部屋の申込みを受け付けてくれるケースもありますが管理会社の対応を事前に確認します。

・連帯保証人が立てられる場合で、保証会社契約が必須ではない場合は審査をしてもらって管理会社の指示に従います。保証会社契約をする場合は保証委託契約金がかかるため金額含め事前に確認します。

・連帯保証人の欄で埋められない箇所がある場合は、管理会社に翌日など早めに未記入部分を埋めた申込書を再度提出することを相談し確認します。

 

先日ご来店されたお客様もおっしゃられていましたが、はじめはどの不動産会社に行ったらいいか迷われたそうです。
その後弊社にご来店頂いたわけですが、あとは契約するところまでスムーズに進んでおります。←これが普通です。

大手でもフランチャイズでもきちんと対応してもらえる会社を、”まずお部屋探しの前に選ぶ”というところからする必要がありそうです。
その土地の地元の会社に行く方が固いと思いますが、エリアによってはご紹介できますのでそういったご相談もご連絡ください。

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管理物件の修繕の立会してきます!!!

弊社管理物件の設備トラブルがありました。すぐにオーナー様に確認、業者さんを手配しましたが今回のケースは法人契約でご入居者が外国人の方でした。

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こういう時に困るのがどうやってコンタクトを取るかということですが、今回はご契約の法人様の担当者様がすぐに連絡を取ってくれたのでスムーズにスケジュールを組むことが出来ました。幸いわたしは少し英語が話せるので(多分忘れていなければ…)当日業者さんに同行します!!!

昨年、大規模な修繕作業をした時も柔軟にご対応いただき無事作業することが出来ました。
ご入居者への負担を少なくすること、オーナー様にも安心して管理を任せて頂くのにみなさんにご協力頂いていて感謝です♪

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ご入居者様に頂き物をしました。

先日、ご入居者様に頂き物をしました。ありがとうございます。

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早いものでご入居から約2年経ちます。就職が決まり他のエリアにお引越しをされるとのこと。
弊社が貸主として管理している物件にご入居頂いていたのですが、ある仲介会社がかってに24時間サポートなどを弊社に無断で販売し契約させられていました。
必須ではない旨をお伝えさせて頂き、ご入居後も問題なくお住まい頂いておりました。

最近ある会社で消毒代等とってスプレーをしていた事件がありましたが、必須でないものをあたかも契約条件や、必要なもののように管理会社でない会社が販売していることは、ご入居者様はもちろん管理会社やオーナー様としても違ったトラブルになる可能性があるので非常に迷惑です。

今後も佐萬不動産としてはお部屋探しのお客様とオーナー様、地元不動産管理会社様の橋渡しとして真摯に精進してまいります。

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コメダ珈琲葛西南口店さんに行ってきました!

2018年末に葛西駅側にオープンしたコメダ珈琲葛西南口さんに行ってきました。

コメダ珈琲葛西南口
住所:江戸川区東葛西6-1-13

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安定のブレンドコーヒー

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名物のシロノワール、子供が独り占め!!!

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バナナジュースといちごシェーク、お子さんによっては量が多いかもです。

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コロッケバンズもボリュームたっぷり♪

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寒いときはコメダグラタン、暖まります。

もともと喫茶店が少ない葛西において、憩いの場が出来るはありがたいことですね。

ゆったりとした空間でコーヒーが飲みたくなった時に、コメダ珈琲葛西南口店さんにさらっと旅行に行けちゃう物件をご紹介!
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インフルエンザが流行っています。予防対策を忘れずに!

葛西、西葛西エリアでもインフルエンザが流行ってきています。

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葛西エリアの学校でも学級閉鎖や学校閉鎖まで出てきているようです。

また隔離室がある病院では、隔離室を必要とする患者が多いために利用案内のアナウンスを出していたりします。

これから学校見学、入学試験、物件の内見中はマスクの着用や、帰宅後は手洗い・うがいなどの対策を徹底することをおススメいたします。

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ドトール珈琲農園(江戸川店)に行ってきました!

以前から気になっていた、ドトール珈琲農園(江戸川店)に行ってきました!

ドトール珈琲農園(江戸川店)
住所:東京都江戸川区江戸川6-41-2
TEL:03-5658-6001

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変わった外観なので環七通りを通っていると目に留まります。

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野菜たっぷりの農園サラダプレート(バケット、ミネストローネ付)!

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豪華なビーフシチュードリアとタパスプレート!

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ブレンドコーヒーのザ・サードウェーブブレンドでしめました♪

内装も農園の邸宅をイメージしたゆったりとした空間で食事を楽しむことが出来ます。偶然通されたのが個室でビックリしました。

駅近の店舗ではないので、車か自転車、バスなどで来店される方が多いかと思いますがプチ贅沢気分でランチを過ごしたい方におすすめです♪

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西葛西のおすすめやきとり屋さん【鳥焼なか村】へ行ってきました!

わたくし、さくまが大学生の時にアルバイトでお世話になっていた【鳥焼なか村】さんへ行ってきました!鳥焼なか村
住所:東京都江戸川区西葛西5丁目7-11
TEL:03-3686-2388

以前から何度かご紹介させて頂いておりますが、新鮮な食材を使っているため焼き上りが絶妙ですよ。

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私がいたころは外に大きな提灯がありました!知っている方は通ですね。

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内装も変わったけどそれからもう20年近く経ちます。いつも美味しい焼鳥ありがとうございます♪

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そしてそして、東京23FCのポスターも貼って頂きました!トイレ~。
ゆっくりご覧ください。

テーブル席は2席で他はカウンターです。ご家族連れもOKですが事前にテーブルご希望の場合はご確認をお勧めします♪

鳥焼なか村さんや西葛西駅近に近く、遅くまでゆっくり飲んでいられる物件はこちらから♪
西葛西駅徒歩5分圏内の単身者用のお部屋はこちらをクリック!
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葛西エリアに住んで、ホームスタジアムがある東京23FCを応援しましょう♪
葛西の賃貸物件一覧をチェック!

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ご入居者のお父様にバッタリ!お世話になりました。

来月退去される予定のご入居者のお父様に、偶然物件周りをしていたところ久々にお会いしました。お世話になりました。

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娘さんにご入居頂いたのは約2年前です。就職が決まったということで管理物件にご入居頂きました。

「表に貼ってある物件あります?」とお父様、お母様の突然の来店でした。
空き前のお部屋でしたので物件の説明をさせて頂いていると「佐久間さんにお願いするからさ、空いたら連絡下さいよ。任せるから。」と!!!
たった5分ほどの会話でしたので正直ビックリしました。

内見、契約とスムーズに話が進み、ご入居から約2年あっという間に経ってしまいました。

「長くお住まい頂きたいと思っていたのですが、退去ということですがありがとうございました。お世話になりました。」とお話しすると。
「お世話になりました。また戻ってくるとしたらお世話になると思からよろしくお願いします。」とお父様…ありがたいお言葉です。

少しづつ荷物の運び出しをしにいらっしゃったところを、偶然お会いできてよかったです。ありがとうございました。

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賃貸物件の空き、お探し状況。

今年初の連休ということもあり、お部屋探しのお客様の動きがある一日でした。

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状況的には単身の方は新社会人の方を中心とした5、6万円台のバストイレ別。カップル・新婚さんのお客様の動きが出てきているようです。

弊社管理物件で学生さん、新社会人さん向けの物件特集ページがあります。また弊社貸主、管理の物件で上記条件に当たるものの空き予定が出てきましたのでお探しの方ぜひチェックしてみて下さい♪

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