退去立会いに行ってきました。

本日、弊社管理物件より退去される方がいらっしゃいましたので立会をしてきました。

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退去の際は、残置物の無いようにお願いしております。

今回もご入居者の方はすでに空の状態であるつもりでいらっしゃいました。が!忘れがちなのがキッチンの棚の中や、お風呂場・トイレの掃除道具これあるあるです。

お引っ越し業者さんにお願いしている場合は、別で運ばなくてはいけないので面倒なことに…。

これからお引越しされる方は要注意です!!!

単身者からファミリーにも人気の葛西エリアでお部屋探しませんか?
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(さくま)


fb佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

コメダ珈琲が葛西に出来るようです。

コメダ珈琲が葛西に出来るようですよ。12月20日オープン予定のようです。(間違えていたらごめんなさい。)

コメダ珈琲 葛西店
住所:江戸川区東葛西6-1-13

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幕がかかってますがうっすら【コメダ珈琲】と看板が見えます。
店内にオープン予定のポスターが貼ってありました。

前面の歩道が狭いので気になりますが、葛西民待望の喫茶店がドトールに続きオープンするのはうれしいですね。

ちょちょっとコメダ珈琲にお茶しに行けちゃう物件をご紹介!
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洗濯機置場は室内がいい?室外でもいい?

来年度新入学生さんのお部屋探しがボチボチ始まる時期になりました。
まだ契約できる物件は少ないですが、目星をつけておくことは良いと思います。
(早めに契約できる物件は特約(ペナルティー)など確認しましょう!)

家賃に関わってくる設備で”洗濯機置場”があります。

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賃料が安い古い物件ほど室外が多いです。でも室内の方が人気です。

で、考え方を変えてみましょう♪
室外洗濯機置場(ベランダ):そのままパパッと干せちゃいます!
室外洗濯機置場(通路):近隣のコインランドリーを利用!

卒業までの期間って割り切ってしまえば、賃料も抑えられる希望条件にピッタリのお部屋が見つかりやすくなるかもしれません。

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お部屋探しのポイント、良い点もやりくりが必要な点も♪

先日は臨時でお休みを頂き、ご不便をお掛けいたしました。
本日は定刻より通常営業させて頂いております。

さて、来年のお引越しシーズンに向けて弊社ホームページをご覧いただいているお客様が増えてきているようです。そこでポイント!

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↑弊社ホームページの物件詳細ページには、各物件ごとに○こんなお部屋○というおすすめポイントと、○やりくりポイント○と言うご入居希望者によってはやりくりが必要なポイントを掲載しています。

もしかしたら一部分を切り取ってみると希望の条件でないものがあるかも知れない…、しかし総合的な条件とその一部をやりくり出来れば一番条件に合う物件に早変わり♪なんてこともあるかも知れません!

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11月23日(金曜日)は臨時休業となります。

大変ご迷惑をおかけいたしますが、11月23日(金曜日)は臨時休業とさせていただきます。

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お急ぎの方は弊社ホームページよりメール、LINE@よりご連絡頂けましたら翌営業日に優先してご連絡させて頂きますのでご理解のほど、どうぞよろしくお願いいたします。

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不動産売買仲介セミナーに行ってきました。

先週になりますが、不動産売買仲介セミナーに行ってきました。賃貸不動産をメインに営業している弊社ですが、ありがたいことに近年売買のお客様のご依頼も増えてまいりました。

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以前弊社と同じようにインターネット不動産会社として営業されており、現在はそういった不動産会社をサポートしていらっしゃる方の講義を聴きに行ってきました。

ありがたいことに何年も前から仲良くさせて頂いてる方で、お客様第一主義の不動産会社として独立し、年間何十件もお取引されていた弊社の利用しているホームページソフト関連の会社さんの中では有名な方です。

賃貸もそうですが、売買で土地、戸建て、マンションなど種別によって物件の調査ポイントや周辺やその物件などによって状況は様々なんです。

基本に立ち返り再度確認、クリアにする意味でも非常に有意義な講義でした。
近年弊社で取り扱ったものが、いわゆる注意すべき点が多い状況のものがだったため知っていることもありましたがケーススタディーがいかに重要かも再度認識できる勉強会でした。

続編を希望されている方も非常に多く、私も引き続き勉強させて頂き弊社の業務へ反映させていけるように準備していきたいと思っています!

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NTT代理店を語る会社”以外”にもご注意下さい!

光回線の自由化に伴い…なんて電話が、番号を教えた覚えもない会社から昼間の仕事している時間にかかってくる。なんてことが最近よくあります。

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大手インフラ関係の会社だとしても気持ち悪いですし、どこから調べたの?って疑問に思いますよね。
以前にもブログに書きましたが、「月々の料金が安くなります!」って現状契約しているものの解約規定などがある場合もありますし、もろもろ変更手続きなど必要な場合もありますから慎重に行うことをおススメします…。

「本日は法人様向けに…代理店ではなく。」みたいな変化球の電話がありました。
NTTの機械の点検とか委託されているみたいな話でしたが、結局NTTに確認したところそんな会社は知らないし、関係ないですとのことでした。
社内の電話機、複合機のメーカー、使用年数などを聞いてきたのでオフィス機器をしつこく販売しようとする会社に情報を流す会社の可能性があります!ご注意ください!

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”お客様の声”頂きました!!!

弊社で物件のご紹介させていただきましたお客様より”お客様の声 (弊社への感想アンケート)を頂きました。

”お客様の声”はこちらをクリック!

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知人の方のご紹介でお部屋探しのお手伝いをさせて頂きました。特殊な状況ではありましたが、お申し込みから審査・契約までご対応いただきましたので色々条件面等でハードルがありましたが、管理会社様のご協力もあり、ご納得頂けるお部屋をご紹介・ご契約頂くことが出来ました。今後とも何でもお気軽にご相談、ご連絡ください。ありがとうございました。

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佐萬不動産さくまがご紹介する”地元”葛西のポスサポ協力店舗さん!第十一弾!【峰観光社】

東京23FCのポスサポ募集で、わたくし、さくまがお願いしてご協力して頂いた地元のお店をご紹介いたします♪第十一弾!

峰観光社さん
住所:江戸川区中葛西5-41-4
TEL:03-3680-3257

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ちょっと夕方に撮影したので分かりにくいかもしれませんが、自動ドア向かって左側に貼って頂きました!
家族旅行の時にはよく相談させて頂いています。色々、お客様の目線に立った提案や調べものもちゃちゃっとして頂けるので非常に助かっています!

社長さんやカウンターの”さくま”さんのお子さんたちもサッカーをされていたそうで、今回のご相談にも快くご了承、ご協力いただけました♪

峰観光社さんで旅行の相談、手配をして葛西駅前のリムジンバス乗り場からビュン!と旅行に行けちゃう物件をご紹介!
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佐萬不動産さくまがご紹介する”地元”葛西のポスサポ協力店舗さん!第十弾!【松江中村屋】

東京23FCのポスサポ募集で、わたくし、さくまがお願いしてご協力して頂いた地元のお店をご紹介いたします♪第十弾!

松江中村屋さん
住所:江戸川区松江3-13-6
TEL:03-3654-1473

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味、鮮度にこだわりをもって地域貢献、営業されている老舗スーパーの松江中村屋さんです。

わたくし、さくまの先輩がお仕事されているご縁で今回ポスター企画にご賛同いただきました。

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松江中村屋さんの三角店さんにもポスター貼って頂いています。こちらは葛西図書館近くのお店です。

生鮮食品中心とした昔ながらの地元のスーパーさんです。味、鮮度にこだわった品ぞろえとなっておりお惣菜なども人気です。またお客様とのコミュニケーションにも力を入れているようです。
地域のお店に足を運んでお住まいの地域や地元サッカーチームを盛り上げて行きましょう!

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