投稿者: saman-fudousan

東京ではまだ連日３０人以上の感染者が出ていますが、自粛期間が過ぎてリモートを終えて東京のお住まいに戻っていらっしゃる方も増えてきています。

ライフラインである水光熱費の支払いですが供給会社によっては期日の延長をしていましたが、支払いもれはないかなど特に新社会人さんは確認をしたほうが良いかもしれませんね。

単身者からファミリーにも人気の葛西エリアでお部屋探しませんか？
葛西の賃貸物件一覧をチェック！

（さくま）

佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

２０２０年６月３０日（火曜日）をもって、東西線葛西駅、アリオ葛西店間の無料送迎バスの運行が終了となるそうです。

弊社管理物件や、仲介させて頂いたお客様へは毎回ご紹介していた地域のお店のサービスで、非常に便利なものでしたので残念ですね。
※詳細等のお問い合わせはアリオ葛西店へお願い致します。

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Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

新型コロナウィルス感染症が落ち着いてきたころからお部屋探しの方が増えてきていますが、その中で「この物件の管理会社さんですか？」というお問い合わせを何件か頂きました。

一般的に不動産取引において媒介（仲介）は共同（大家さん側の不動産会社、入居者側の不動産会社）で実施する場合がほとんどです。これは不動産取引を迅速・公正に仲介するためには情報の共有することが有効であるためとされています。

ただ、こういったお問い合わせをされたお客様のお話を聞いていると【大家さん側の不動産会社の物件の囲い込み（他社に仲介させない）】や【仲介店のおとりや囲い込みんで仲介出来ないが故のウソ】が原因となっているようでした。

弊社ではどうしても管理会社の意向で紹介させて頂けない場合、お客様にその旨正直にお伝えしています。そうすると「その物件じゃなくてもいいので紹介してください。」と言っていただけるお客様もいらっしゃいますが、一番はお客様のご希望の物件にお住まい頂けるとことだと思います。
何かしら原因（過去にトラブル等）が無い限りは公正なお取引が出来ると良いですね。

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管理物件に全入居者のＤＭが届いているという事で回収に行ってきましたが、車がビュンビュン走る大通りの横できれいなアジサイが咲いていました！

で、管理物件の敷地内に横を見ると分別していないゴミが…。

マスクや女性用医療品、生ゴミの中からオーナー様と素手でペットボトルを取り出して分別完了です。（もちろん消毒しましたが。）
こういう時は以前、ホテルの清掃していた経験がいきます…じゃなくて分別ちゃんとして下さい。

清掃局の方もまだまだ感染症の可能性がある中頑張られています。
ひとりひとりが協力して行きましょう。

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気に入ったお部屋があった！よし、申込しよう！！と思ったらもう一度ご自分のご希望条件に優先順位を付けて検討されることをお勧めします。

仲介専門の不動産会社などでは複数のお部屋のお申込みなど提案してくる営業担当者などもいるかと思います。
が！わたくしはお勧めいたしません。
物件の管理会社やオーナー様、同じようなお部屋をお探しの方のご迷惑はもちろんですが、ご自身の個人情報である連絡先、勤務先、年収、緊急連絡先のご親族の情報まで提供することになります。

お部屋のお申込みの際はよくご検討されてからにしましょう。
もし他で決まってしまっても、よく考えた末にご縁があってご契約したお部屋でしたらきっと納得して長くお住まい頂けるのではないでしょうか。

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弊社で物件のご紹介させていただきましたお客様より”お客様の声 ”（弊社への感想アンケート）を頂きました。

”お客様の声”はこちらをクリック！

ホームーページをご覧頂きご来店のお客様でした。バイク置場をお探しでお住まいのご予定の場所の近くでという事で、ご希望に近いものが見つかり契約までのお手続きをしている際に、弊社管理物件に勤務先の法人契約でご入居される方だと分かるという珍しいケースでした。仲介させて頂いていない方のお部屋の管理は弊社ですのでいつでもお気軽にご連絡下さい。ありがとうございます。

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弊社でもコロナ対策のパーテーションを購入しており、デスクに設置しています。

デカいですね…。圧迫感があります。

お客様のご来店時はパーテーション越しでご対応しますが、ご案内時に同じエレベーターに乗ったら”密”です…。

出来る限りの対応ですね。ご来店の際はご協力どうぞよろしくお願い致します。

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５月の連休が明け、緊急事態宣言が解除されたころから徐々にお部屋探しのお客様が動き出しています。

都心のお部屋ですと契約に際して保証会社契約必須という物件がほどんどでしたが、葛西エリアでも今後の経済状況など不透明な部分もあり、保証会社契約必須という物件が増えました。

以前ですと、過去に同物件において賃料等滞納のトラブルなどがあった、結婚が晩婚化してきたことによる親世代の高齢化によって連帯保証人ではなく保証会社契約をお願いするというケースからまた状況が変わりつつあるようです。

「新型コロナウィルス感染症の影響で内見する物件は絞って来店したい」というお客様は、可能な限り写真・動画などご用意いたしますのでご相談下さい。

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