カテゴリー: 日常業務などいろいろブログ

本日も昨日に引き続き西葛西、中葛西、東葛西、南葛西と自転車で挨拶まわりをさせて頂きました。
オーナー様や地元同業者様と募集や管理などなど色々なお話をさせて頂きました。
ありがとうございました。

弊社管理物件にお住まいの方から「引越しを考えているので御社でお願いしたい。」とありがたい申し出を受けました。ありがとうございます。

いっぽうお電話で「ホームページを見たのですが、この物件は御社だけしか取り扱いが出来ない物件ですか？」というお問い合わせもありました。
もちろんきちんと「弊社は仲介させて頂く事になりますので、他社さんでもご紹介は可能です。」とお伝えいたしました。

…はい、選ばれるように精進します！

単身者からファミリーにも人気の葛西エリアでお部屋探しませんか？
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（さくま）

佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

弊社で利用しているホームページ作成ソフトの販売会社が主催する会におきまして、インターネット不動産会社として『＠ｄｒｅａｍ優秀賞』を受賞させて頂きました。

今まで関わって頂いた会社様や、ご来店いただいているお客様のおかげと思っております。

今後も弊社ホームページをご覧頂いているお客様や地元葛西の為に、またこれからご来店頂くお客様の為に、これまでと変わらず精進してまいります。

これからお引っ越しシーズンに入りますが、ご不明な事・ご相談などございましたらお気軽にご連絡ください。
また、アットホームやスーモ、他社掲載物件もきちんと最新情報を確認後ご案内させて頂けますのでご連絡下さい。

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先日、弊社管理物件のご入居者からご連絡があり非常口のドアが開閉時にうるさいとの事。すぐに現場の確認に行ってきました。

確認すると連絡があったフロアの非常階段の扉のみ「ギーーー」と音がします。
勢いよく「バタンッ！」の方かと思ったので、オーナーさんとご入居者にはご相談し取りあえずは潤滑油を塗りこみ様子を見ることにしました。

多少音は小さくなったと思いますが、内廊下の物件だけあって早朝や夜遅くに出入りがあると響くようです。

結構大きな鉄扉なので、最悪は調整や部品交換が必要な可能性もあります。地震の際のダメージが今になって出てきている箇所もあるようなので要注意で。引き続き追っていきます。

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先週になりますが、不動産売買仲介セミナーに行ってきました。賃貸不動産をメインに営業している弊社ですが、ありがたいことに近年売買のお客様のご依頼も増えてまいりました。

以前弊社と同じようにインターネット不動産会社として営業されており、現在はそういった不動産会社をサポートしていらっしゃる方の講義を聴きに行ってきました。

ありがたいことに何年も前から仲良くさせて頂いてる方で、お客様第一主義の不動産会社として独立し、年間何十件もお取引されていた弊社の利用しているホームページソフト関連の会社さんの中では有名な方です。

賃貸もそうですが、売買で土地、戸建て、マンションなど種別によって物件の調査ポイントや周辺やその物件などによって状況は様々なんです。

基本に立ち返り再度確認、クリアにする意味でも非常に有意義な講義でした。
近年弊社で取り扱ったものが、いわゆる注意すべき点が多い状況のものがだったため知っていることもありましたがケーススタディーがいかに重要かも再度認識できる勉強会でした。

続編を希望されている方も非常に多く、私も引き続き勉強させて頂き弊社の業務へ反映させていけるように準備していきたいと思っています！

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光回線の自由化に伴い…なんて電話が、番号を教えた覚えもない会社から昼間の仕事している時間にかかってくる。なんてことが最近よくあります。

大手インフラ関係の会社だとしても気持ち悪いですし、どこから調べたの？って疑問に思いますよね。
以前にもブログに書きましたが、「月々の料金が安くなります！」って現状契約しているものの解約規定などがある場合もありますし、もろもろ変更手続きなど必要な場合もありますから慎重に行うことをおススメします…。

「本日は法人様向けに…代理店ではなく。」みたいな変化球の電話がありました。
ＮＴＴの機械の点検とか委託されているみたいな話でしたが、結局ＮＴＴに確認したところそんな会社は知らないし、関係ないですとのことでした。
社内の電話機、複合機のメーカー、使用年数などを聞いてきたのでオフィス機器をしつこく販売しようとする会社に情報を流す会社の可能性があります！ご注意ください！

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弊社、佐萬不動産では不動産の仲介、管理、売買など携わっております。

例えば生活保護、高齢者、外国籍や夜お仕事をされる方などの場合、物件によって募集条件が異なるためお客様の希望条件を聞いた上で管理会社に確認を取ってからご紹介します。普通、弊社ではですね。

これをしないと、内見やお申し込みをした後でお断りされるケースが増えます。
つまり入居希望者の方に余計な労力をかけてしまうことになります。
このちょっとしたことを出来ない会社が多いんです…。

先日も、お客様をご案内の業者さんが「こういったケースはどうされます？」って、プロじゃないんですか？それくらい分かりましょうよ。事前に確認するとか。

毎年この時期になると同じことを書きますが、物件探しもまず不動産会社を間違えないようにしないといけないかもしれませんね。

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