【不動産会社選び】こんな不動産営業!ダメ!ゼッタイ!その2。

ありえないです…。こんな不動産営業!ダメ!ゼッタイ!その2。

正直、あまり批判的な内容のブログは書きたくないのですが弊社をご利用いただくお客様、弊社以外をご利用されるお客様に今後ご注意いただければと思います…。

弊社ご利用のお客様にご依頼いただき調査していた物件の内見依頼をするために、ある大手の不動産会社へ先日お電話しましたが担当が不在とのことでした。

夕方電話したところ他の電話応対中とのことで夜、再度電話しましたが席を外しているとのこと、翌日、翌々日はその会社さんが定休日の為何とかつなげていただけないか電話口の女性にお話ししたところ…。

担当者「はい、なんですか?」

わたし「!?今、電話口の方が席を外しているとのことでしたが…。」

担当者「今手一杯で、忙しかったので。」

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わたし「…。明後日の内見なのですが、いかがでしょうか、難しいですか?」

担当者「休みの日にわざわざ立ち合い内見の為に出てきたりしないですね。」

わたし「…。」

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はい、他社さんでご対応いただけるそうなのでそちらで案内させて頂きます!

内見依頼書は送付済みです。初めから無理なら無理で良かったのではないでしょうか。そうだとしてもいらない一言プラス、理解不能の対応…。

この辺にしておきますが…、不動産営業のイメージが悪いのって分かる気がしますよね。ちなみにわたしは不動産営業の方はあまり好きではありません♪
葛西、東京以外で信用できる不動産会社をお探しの方、ご紹介しますのでお問合せ下さい♪


佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【不動産会社選び】こんな不動産営業!ダメ!ゼッタイ!その1。

ありえないです…。こんな不動産営業!ダメ!ゼッタイ!

ある物件の内見依頼を大手の不動産会社にお願いしていました。

物件のオーナー様が忙しい方なので、内見日に関しての返事は本日遅くなるかもというお返事から二日まったく連絡なく昨日弊社からお電話しました。

担当「すいませんご連絡遅くなり」

私「…。(連絡したの私ですけど!?)」

で、担当曰くその物件には現在ローン審査中の方やその他のお申し込みのお客様でかたいから内見前に決まってしまうかもというのです。”かも”です。不確定ね。

前回それでも内見をしたいのでオーナー様のご都合よいときに合せますので確認をお願いしますというお話をしていました。

聞くとオーナー様は○○日の午後なら空いていると言っている。担当が”かも”という不確定要素で内見を拒否しようとしている…。

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…。(ご自由にご想像ください。)

はい、内見を取りつけました。

オーナー様の大切な資産をお預かりしていらっしゃるんですからしっかりしましょう!売主様も買主様も大切な、貴重な機会を逃す可能性がありますよ。っとはいちいち言いませんがね…。

ちなみに弊社のお客様(購入希望者様)ですが、物件の業者の上記内容をお話したところ「そういう対応の業者さんの物件でしたら、今回はご縁が無かったということにして他の物件を探してください」というお返事を頂きました。

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いわゆる囲い込みとも取れる対応、売買でも賃貸でも売る、買う、貸す、借りるいずれのお客様も物件の前に担当させるきちんとした業者を選ぶ必要がありますね。


佐萬不動産株式会社
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【不動産勉強会】勉強会!落ち込み…。でも、お客様第一主義でいきますよ!

昨日は同じホームページ作成ソフトを利用している同業者さんたちと勉強会をしてきました。

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SUUMOやHOMESなどポータルサイトと違って自社ホームページ作成して、より物件や地域の情報を分かりやすくまた詳しく発信しています!

弊社はお客様第一主義ですのでお部屋のいいポイントはおすすめ、人によって…のはポイントはやりくりとして掲載しており、多くのお客様に物件探しの際のいい目安になるとコメントも頂いております。

時代の変化に伴いホームページのスタイルなども変化させてきました。

現在では私のような素人ではなかなか難しいレベルに達しつつあるのも事実ですが、出来る限りの知恵を絞って今後もソフト会社さんと協力し進化させ続けていきます!


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【不動産管理】審査って、【経験】!【偏見】はダメです。【偏見】をうむ業者もっとダメ!

不動産の管理会社の仕事として、物件に入居希望のお客さまのお申込み審査というものがあります。
物件によっては様々な書類を提出したり、保証会社と契約したりと条件が違いますが基本的に審査は物件の担当者がします。(場合によってオーナー審査あり。)

これって結構難しいんですよ。実際に仲介した会社の営業マンは入居希望者に会っていますが、管理会社は書面に書かれた内容とそれに付随する書類で審査しなくてはいけません。

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中にはアリバイ会社なんてのもあるみたいで『審査通します!!!』ってうちのような管理もやってる不動産会社にもFAXしてくる始末です…。

申込書の内容や過去の事例など色々勘案して審査をしますが、【経験】で審査するのと【偏見】で審査するのは違いますね。
契約させたら終わり!って業者や入居後の”決まり”をキチンと守れないということがなければこういった問題もなくなるのだと思いますが、前述の【経験】が【偏見】をうむ場合もあるので難しい…。

弊社にいらっしゃるお客さまやご入居者さまにはこういったことが起こらないように弊社としても今まで通り”キチン”と対応させて頂きます!!!


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【賃貸不動産案内】葛西エリア外でのご案内に行ってきました。

昨日、前回と同じお客様のご案内で都心の方に行ってきました!

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上記写真の物件ではありませんが、近くの物件のご案内でした。
周辺では開発などが進んでいることもあり、近年の物件価格はまだまだ高い状況ですね。

頼りにして頂いて弊社にお問合せ、ご利用頂けることは非常にありがたいことです。


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【売買不動産】中央区にご案内に行ってきました!

先日、中央区に物件のご案内に行ってきました!

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トリトンスクエア前の歩行者用橋等の開発現場です。

内見のご案内をさせて頂き、お昼をごちそうして頂いてしまいました!
色々ご相談などお伺いしていましたら、逆に人がよすぎと心配されていしまいました…。騙されそうってことでしょうか…。
よしよし、不動産会社らしくない不動産会社が出来ているってことですね♪

ご心配なさらず!信用して頂け、良い関係が築ける方には良くさせて頂きますが、そうでない方には結構キツイんですよ(^^)

お客様にとってはお部屋を借りてから、また購入してからがスタートですから、弊社はそこで終わりではないお付き合いをさせて頂けるようこれからも精進してまいります!


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運動会に行かせて頂きました。

先週の土曜日に運動会がありました。
近隣の小学校は5・6校は運動会だったようです!

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お天気に恵まれ、子供たちもちからいっぱい出来たのではないでしょうか。
超快晴ということで、お父さん・お母さんたちもかなり大変だったと思います。

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子供たちが競技を待っている入場門の近くで面白いものを見つけました。
つりさげタイプのスプリンクラーのようなもので、チョロチョロ水が降ってきます!昔と違う現代の暑い日対策ですね~。

しかし5年生のソーラン節はカッコよかったな~♪


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【売買不動産】売買物件ページ更新!

売買物件ページ更新しました!

実は佐萬不動産のホームページには売買物件ページもあります♪

売買物件ページはこちらをクリック!

基本的には賃貸物件の仲介・管理などがメインになりますが、売買物件の仲介も行っております。
昨年は土地のお取引(売主側様の専任)がありましたし、現在も戸建のご相談のお客様や土地、マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。
先日は中央区役所へ行ってまいりました。

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無料査定なども行っていますのでお気軽にご相談ください♪


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【頂き物】ご入居者様より頂きました。

この度、弊社管理物件へご入居のお客さまより頂き物を致しました。

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遠いところ、またこの暑い中お引越し大変かと思います。
弊社、物件のすぐ近くですので何かありましたらお気軽にお立ち寄りください。

ありがとうございました。


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【賃貸マンション】貴重なマンション名表札!?

本日、室内写真等の撮影に行った物件の表札です。

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なんと住所が”葛西”となっています!

昔の住所表示ですね。貴重!!!ちょっと感動ですよ。
1980年築の物件です。
ご興味ある方是非チェックしてみて下さいね♪
【コーポ吉田 303号室】物件詳細はこちらをクリック!


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