地元葛西の不動産会社、佐萬不動産のブログ

【不動産トラブル】【何かおかしい？】と思ったら早めにご連絡を！

弊社管理の物件で水漏れ事故が発生しました。

（写真では分かりずらいですが…）

給湯器へ繋がる給水管の経年劣化によるもので、じわじわ何カ月も漏れていた水が溜まっていたのかもとのこと。発見まで時間が掛り非常に分かりにくいケース。
建物のオーナー様、水道会社さん、そしてご迷惑をお掛けしていますご入居者様のご協力で素早く対応できることが出来ました。

放置してしまうと思わぬところへの影響も出てしまうケースもあります。
【何かおかしい？】と思ったら管理会社へご相談してみましょう。

佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

【おすすめのお店】【かき氷】そろそろ食べおさめ！？

Ｙｏｒｉｍｉｃｈｉ　Ｐｌｕｓ（ヨリミチプラス）さんで「ふわふわ台湾かき氷」の【いちごみるく杏仁】を頂いてきました！

１０月に入って肌寒い日も多くなってきました。そろそろ食べおさめでしょうか。
うちのチビ男子２人はそんな事も関係なく奪い合いです！！！

こちらのブレンドコーヒーはホント飲みやすくておいしいです。
おすすめですよ～。

【Ｙｏｒｉｍｉｓｈｉ　Ｐｌｕｓ（ヨリミチプラス）】
住所：江戸川区中葛西８－１１－７マインコート２
ＴＥＬ：０３－６８０８－３７８９

【おすすめのお店】チョコミントカフェラテ！

先日、表参道のシナモンズさんで【チョコミントカフェラテ】を頂いてきました！

さわやかな感じで美味しかったです。

パンケーキやフレンチトーストも美味しかったです。
（写真撮る前に食べてしまいました(^_^;)）

【シナモンズ表参道店】
住所：東京都渋谷区神宮前5-12-14　D-ASSET　2F

「巨大キツネ祭り in JAPAN」さいたまスーパーアリーナ公演に行ってきました。

BABY METALの「巨大キツネ祭り in JAPAN」さいたまスーパーアリーナ公演に行ってきました！
…で、もちろん楽しいのは一番、でもたくさん考えさせられたライブでした。

みなさん朝から熱心に物販にならんでます。
これだけたくさんの人がいても、初めましてでも声をかければ皆友達。そんな見た目はイカツイ方もあたたかい人ばかり。

ライブなんてなかなか行かない自分も昨年に続き２度目の参戦！しかもモッシュピット！（フェストでよくおしくらまんじゅうしてるとこです。）
BABYMETALはX世代やゴリゴリのロック世代にはバッチリはまります！

ここからぐわーっと盛り上がるわけですが、その中でもモッシュで転んだら手を差し伸べる、物を落としたら拾って渡してあげるそんな光景が見受けられるライブでした。（もちろんハイタッチも♪）

自分がこんなこというと怒られてしまうかもしれませんが、やっぱりロックってかっこいい、そしてみんな優しいあたたかい。

関係ないかもしれないけど佐萬不動産は地元葛西で”ロック”な不動産会社としてお客様や地域に貢献していかなければならないと強く思わされました。

※ロック、メタルご教授してくれる方もご来店くださいね♪

【地域情報】【新左近川親水公園】の水をぬく。その後。

先日、【新左近川親水公園】の水をぬくイベントが開催されたそうです。
川に住む生物の調査を子供たちとするというもの。テレビ東京でも同様の内容の番組が放送されていますね。

で、そのイベントには参加できなかったのですが近くに用事があったのでその後どうなっているか見てきました。

左近川親水公園の一部だけ水を抜いたそうです。

実は結構浅いですね。普段はカモ、カメ、魚や様々な昆虫などが生活しています。
都心から電車で２０分ほどのエリアにこういった環境があるはなかなか貴重なのではないかと思います。

…イベントうちの子と参加したかったです。

【地域情報】【緑のおじさん】してきました！旗振りです。

昔は小学校の登下校時になるといわゆる【緑のおばさん】が安全のために旗振りをしてくれていました。

midori_obasan
（↑みどりのお姉さん？）

今は各学校のＰＴＡで持ち回りでやっているようで、うちのその当番がやってきました！

（学校名入ってしまいました(^_^;)）

実は歩道のようでも車が乗り上げて通過する場所があるのですが、ちょうど旗振りをする横断歩道のすぐ横の場所でした。（上記写真の場所です。）

小学生たちは知らないらしくそこで信号待ちをしていたので、横断歩道を渡る際にはそちらから移動するように呼びかけました。

地元の人間だから知っている、という可能性もあるので連絡ノートにも記入しました。

毎年たくさんの小学生が交通事故にあっています。
少しでも事故が少ない世の中になるように自分も出来ることは協力しようと思います！！！

【不動産管理】カギ交換に行ってきました。

弊社管理物件にご入居の日がものあったのでカギ交換に行ってきました。

シリンダーと鍵。

古いシリンダーを外して新しいものと交換します。

【カギ交換任意】という物件があるかと思いますが、防犯のことを考えると費用がかかっても交換することをお勧めいたします！

このブログ書きながら思い出したのですが、先日うちの奥さんの職場の方でテレビＣＭしているような（大手の？）不動産業者管理の物件にお引越しされてところ室内クリーニング等一切やっていない状況だったとのこと、カギ交換の件も一応アドバイスしておきます！交換してないかも！？

お墓参り。

先日、母方の実家のお墓参りに行ってきました。

家のすぐ横にある小さな川沿いを歩いているとヘビがいました。

東京ではなかなか野生で出会えない動物です。
うちの子はビビッて見にも来ませんでしたが、私にとっても貴重な体験でした。

うちの子はバッタに触れるようになり喜んでいましたが、葛西もどんどん空き地などが減りそういった機会も減っています。

荒川の土手沿いや新左近川親水公園近辺などの自然環境は子供たちのためにも、環境のためにも守られなくてはならないと改めて感じました。

【おすすめのお店】ドコモ西葛西店さんとコラボ中です！

佐萬不動産ではドコモ西葛西店さんとコラボ企画を行っております！

地元、葛西・西葛西に貢献できればという思いからはじめた企画です。
特別な特典などありますのでお気軽にお問い合わせください♪

また、先日より”話題”の商品のご予約も受け付けが始まっているようです。
気になる方、ドコモ西葛西店さんにお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。

【ドコモ西葛西店】
住所：江戸川区西葛西６－１２－６　関二マンション１階
ＴＥＬ：０３－５６７４－１５１１

【不動産あるある】【エ・ル・ボ】は設備です！part2！

”洗濯機の排水パイプ”と”防水パンの排水口”をつなげているＬ字型の部品を【エルボ】と言うのですが、お引越しの際にこれが持ち出されるケースがまれにあります。

【エルボ】は”設備・付属品”ですので持ち出しはもちろんダメです。

これ引越し業者さんや電器屋さんなら普通はしっていることです。
なので退去した方に搬出した業者を聞いてみると、引越し業者さんや電気屋さんじゃなく今なにかと（？）話題の”○○カリ”…。
梱包や搬出までサービスでしてくれるそうですが、入居していた人には”原状回復”する責任が発生してしまいますから”設備・付属品”の区別が出来ないのは問題ですよね。

こういったサービスはまだはしりの段階ですから他にも問題が出てくるかもしれません。注意しましょう！