地元葛西の不動産会社、佐萬不動産のブログ

アットホーム主催の『マイナンバー制度対応セミナー』に行ってきました。

事業者としてマイナンバーを扱う場合の注意事項や、マイナンバーの性質についての説明が前半、後半は不動産会社としての取り扱いに関する対応の仕方の説明です。

法定調書（支払調書）に記載が必要なケースは下記の通りです。（受領金額等の条件あり）

売主（貸主）　買主（借主）　マイナンバー
法人　　　　　法人　　　　　不要
個人　　　　　法人　　　　　法人が提出必要
法・個　　　　個人　　　　　不要

不動産賃貸の場合、物件の管理会社は事業者（法人賃借人）から依頼があった場合は、委託契約を結び賃貸人（家主）にマイナンバーの提供をお願いします。

ただ現在はまだマイナンバー制度が確立されていないため、オーナー様は拒否されることが多いのです。個人情報で今後、様々な情報と紐付けかれるであろう制度ですのでオーナー様は心配ですよね。
取得されようとする会社さんも取得方法や管理体制、社員教育など組織の環境整備が必要です。

いずれにしても法で定められた制度ですので時間をかけてオーナー様にもご理解頂けるようにきちんとご案内していくことが大切ですね。

（さくま）

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佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

ふるさと納税で今回、母方の実家のある栃木より

【スカイベリー】が届きました！

スカイベリー公式サイトはこちらをクリック！

ひとつぶひとつぶがでっかいんです。

スーパーで良く売っているとちおとめ（その時によりますが）の３倍から４倍はあるおおきさです。味はみずみずしくやさしい甘さで酸味はあまり感じませんでした。食感は何とも不思議な野菜（いちごはやさいですが…。）といった感じ。
とてもおいしくいただきました♪

自分のふるさとに貢献できて名産を頂けるのはいい制度ですね～。

ふるさと納税サイトはこちらをクリック！

（さくま）

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佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

お引越し時期になり、お部屋探しでご案内やご契約のお客様が増えてまいりました。

弊社ではご案内の際に無理にお申し込みを促すようなことは一切いたしませんが、この時期になるとお話させて頂くのは『お客様が気に入った物件は、他のお客様も気に入る可能性が高いです。』と言うことです。お申込みするか否かはお客様にお任せいたしておりますのでご検討いただければと思います。

話は本日のブログタイトルに戻ります。「２４時間サポートって必要ですか？」というご質問を頂きました。

弊社では基本的には『安心』してご紹介できる不動産会社さまの物件をご紹介させて頂いております。『安心』できるというのはご入居者様やオーナー様からの信頼があり、お客様のサポートをきちんとして頂けると言うことです。

鍵の紛失や水まわり・ガラスの破損などの応急処置的なサポートをしてくれるのが２４時間サポートの会社ですね。最終的には管理会社へ連絡が行きますので長期の休業（年末年始、夏季休業等）以外はよっぽどでなければ必要無いような気がします。
弊社の管理物件にご入居される方には、長期の休業期間はもちろん各設備メーカーや修理業者さんもお休みされているので調子が悪いものがあればお早目にご連絡くださいとお話させて頂いております。

契約金やお引っ越し代なども掛かるとくに学生さんの親御さんなどは、負担を減らすためにも『安心』できる不動産会社で『安心』できる物件をお探しください♪

仲介業者によっては管理物件以外のご入居時に加入を勧めてくる場合がありますが、良くご考慮頂きご入居者様ご本人が本当に必要か否かご判断くださいね。
弊社ではお勧めしませんがご紹介は可能ですので必要な方はお気軽にご相談くださいませ。

（さくま）

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佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

佐萬不動産のＬＩＮＥ＠アカウントですが、ＬＩＮＥの認証済みアカウントになりました！

今後はＬＩＮＥのアプリ上で【佐萬不動産】で検索いただくと、佐萬不動産のアカウントが表示されますので新規でのご登録がさらに簡単になります！

前回もご紹介いたしましたが、弊社ホームページにＬＩＮＥ＠のアカウント友だち追加設定の簡単な説明ページがありますのでご興味ある方はご覧ください。

【ＬＩＮＥでお部屋探しを快適に！】ページリンクはこちら

今後はお得な情報などのお知らせの配信も考えておりますが、今まで通りしつこい営業などと認識されるような内容での配信は致しませんので安心してご登録いただければと思います。

佐萬不動産のＬＩＮＥ＠お気軽にアカウントお友達登録ください♪

（さくま）

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佐萬不動産株式会社
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Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

弊社で物件のご紹介させていただきましたお客様より”お客様の声 ”（弊社への感想アンケート）を頂きました。

”お客様の声”はこちらをクリック！

以前ご紹介させて頂しましたお客様のご兄弟でご紹介でご来店頂きました。事前に弊社ホームページをご覧いただいており、条件的にはかなりしぼられていましたので物件ほぼピンポイントで内見できスムーズにご契約頂けました。弊社は物件から近いのでお気軽にお問合せ、ご来店、ご相談下さい。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。ありがとうございました。

（さくま）

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佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

メールは最近あまり使っていない…。

電話は出られないときがあるから…。

という方、必見です！

みなさんお使いのＬＩＮＥですが、弊社でもＬＩＮＥ＠のアカウントを取得しましたので、いつもお使いのＬＩＮＥのトークと同じの要領でお問合せが出来るようになりました！

弊社ホームページにＬＩＮＥのアカウント友だち追加設定の簡単な説明ページも作成しましたので、ご興味ある方はご覧ください。

【ＬＩＮＥでお部屋探しを快適に！】ページリンクはこちら

基本的には便利に、また気軽にお問合せ頂けるように窓口として設置いたしました。

今後、お知らせ等するかもしれませんがしつこい営業などの様なことは今まで通り致しませんので安心してご登録いただければと思います。

実は先日、弊社管理物件お申し込みのお客様はいち早くご利用いただいております！

佐萬不動産のＬＩＮＥ＠お気軽にアカウントお友達登録ください♪

（さくま）

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佐萬不動産株式会社
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Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

ちょっと前の話になりますが初詣、みなさん行かれましたか？

葛西にも神社はたくさんあります。

弊社の目の前にある正應寺さん、敷地内に香取神社があります。

こちらの神社には１月１日に近隣の方々が集まって初詣をするんです。実はあまり知られていないかもしれませんが、地元の方々が毎年準備や後片付けまでお手伝いをしてくれているんです。みかんと御神酒がもらえますよ。

【正應寺】　【香取神社】
江戸川区中葛西５－３６－１８

で、実際は大多数のみなさんどこに行っているかというと門前仲町駅にある「富岡八幡宮」と「深川不動堂」に行かれる方がほとんどだと思います。

今年は家族に厄年のものがいるので、深川不動堂に行ってきました。

あい変わらずすごい人です。

駅を出てすぐの通りがまっすぐ本堂まで伸びているのでずっと大行列。

成人祝祷会、七五三祝祷会の年中行事などもあるので是非行ってみて下さい！

魚屋さんがやってる美味しいランチが食べられる食堂もありますよ♪

【深川不動堂】
江東区富岡１－１７－１３

（さくま）

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ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

弊社で物件のご紹介させていただきましたお客様より”お客様の声 ”（弊社への感想アンケート）を頂きました。

”お客様の声”はこちらをクリック！

アットホームよりお問合せ頂きました。弊社ホームページの物件詳細もご覧頂いておりましたので、他の物件も何件かご覧頂きましたがお問合せのお部屋でご契約頂きました。防犯に関する事を気にされていらっしゃいましたので出来る限りの情報をお話させて頂きました。弊社は物件から近いのでお気軽にお問合せ、ご来店、ご相談下さい。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。ありがとうございました。

（さくま）

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住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

弊社で物件のご紹介させていただきましたお客様より”お客様の声 ”（弊社への感想アンケート）を頂きました。

”お客様の声”はこちらをクリック！

共通の友人からのご紹介でご来店頂きました。エリアピンポイント縛りで物件も限られていましたのでお時間かかってしまいましたが、事前にマークしていた物件で条件の合うお部屋が出たタイミングでの内見、ご契約とお話をすすめることが出来ました。募集会社のご担当者様にも密にご連絡取って頂き、ご安心頂きご入居となりました。ありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

（さくま）

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