セキュリティーが高い=精密です。

管理物件のご入居者から「買い物から帰ったらオートロックのカギが回らないんです!」とご報告がありました。

築年数10年以内の新しい建物で、ディンプルキーもセキュリティーの高い精密なものを使っています。

急いでカギを差したままググッと行ってしまうと少なからずダメージを受けます。エントランスのオートロックのシリンダーは建物で一番働き者のシリンダーです。みなさん優しく使ってあげてください。

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住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

Googleの口コミを頂きました。ありがとうございます。

先日、ご契約いただきましたお客様よりGoogleに口コミを頂いたようでしたのでご紹介させて頂きます。ありがとうございます。

Planjam Designe様、ありがとうございます。
身に余るありがたいお言葉を頂きました。
励みになります。今後とも地元の会社として精進してまいります。
ありがとうございました。

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悪質ないたずらでしょうか…。出来る限りのご相談にはのります。

弊社管理物件にご入居の方より連絡があり、留守中に悪質ないたずらがあったとのことでご相談がありました。

室外のいたずらでしたが、気持ちが悪いのでカギの交換をしました。保険会社への相談を提案。警察への届け出などもアドバイスし、他の部屋の前や共用部のチェックをしてきました。

不審者がいた際などは直接関わらないようにして、弊社や警察に相談するようにお願いします。弊社の管理物件では聞いたことのないケースでしたが、最近は変なニュースも多いのでご注意ください。

出来る限り相談にのりますのでご相談くださいね。

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ご来店前にご予約をお願いいたします。

先日、お部屋探しのお客様ご来店時に不在でご案内出来ずご不便をお掛けいたしました。

弊社少人数での営業となっておりますので、平日でも物件調査や管理業務などで外出していることが多くなっております。
繁忙期や土日になりますと契約、更新などご予約のお客様を優先とさせて頂いておりますので、お手数かと思いますがよろしくお願いいたします。

そのお客様へはご希望条件を承っておりましたのですぐに物件をお探ししご連絡させて頂き、お返事も頂きましたがご不便をお掛けいたしました。

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ご入居されたお客様より頂き物をしました。ありがとうございました。

先日、弊社管理物件にご入居されたお客様より頂き物をしました。ありがとうございました。

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東京の別のエリアの仲良くさせて頂いている業者様よりご紹介いただいたお客様でした。
条件に合う弊社の管理物件で退去されたばかりのお部屋があったのでご紹介させて頂いたところ、実際のご内見はその一部屋のみでお申込みして頂きました!

急な転勤でお引越しまでお時間無い中、メール等で事前に効率的なお部屋のご案内が出来、結果ご納得頂けるお部屋をご紹介でき良かったです。

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管理物件の修繕の立会してきます!!!

弊社管理物件の設備トラブルがありました。すぐにオーナー様に確認、業者さんを手配しましたが今回のケースは法人契約でご入居者が外国人の方でした。

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こういう時に困るのがどうやってコンタクトを取るかということですが、今回はご契約の法人様の担当者様がすぐに連絡を取ってくれたのでスムーズにスケジュールを組むことが出来ました。幸いわたしは少し英語が話せるので(多分忘れていなければ…)当日業者さんに同行します!!!

昨年、大規模な修繕作業をした時も柔軟にご対応いただき無事作業することが出来ました。
ご入居者への負担を少なくすること、オーナー様にも安心して管理を任せて頂くのにみなさんにご協力頂いていて感謝です♪

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ご入居者様に頂き物をしました。

先日、ご入居者様に頂き物をしました。ありがとうございます。

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早いものでご入居から約2年経ちます。就職が決まり他のエリアにお引越しをされるとのこと。
弊社が貸主として管理している物件にご入居頂いていたのですが、ある仲介会社がかってに24時間サポートなどを弊社に無断で販売し契約させられていました。
必須ではない旨をお伝えさせて頂き、ご入居後も問題なくお住まい頂いておりました。

最近ある会社で消毒代等とってスプレーをしていた事件がありましたが、必須でないものをあたかも契約条件や、必要なもののように管理会社でない会社が販売していることは、ご入居者様はもちろん管理会社やオーナー様としても違ったトラブルになる可能性があるので非常に迷惑です。

今後も佐萬不動産としてはお部屋探しのお客様とオーナー様、地元不動産管理会社様の橋渡しとして真摯に精進してまいります。

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扉の音。

先日、弊社管理物件のご入居者からご連絡があり非常口のドアが開閉時にうるさいとの事。すぐに現場の確認に行ってきました。

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確認すると連絡があったフロアの非常階段の扉のみ「ギーーー」と音がします。
勢いよく「バタンッ!」の方かと思ったので、オーナーさんとご入居者にはご相談し取りあえずは潤滑油を塗りこみ様子を見ることにしました。

多少音は小さくなったと思いますが、内廊下の物件だけあって早朝や夜遅くに出入りがあると響くようです。

結構大きな鉄扉なので、最悪は調整や部品交換が必要な可能性もあります。地震の際のダメージが今になって出てきている箇所もあるようなので要注意で。引き続き追っていきます。

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不動産売買仲介セミナーに行ってきました。

先週になりますが、不動産売買仲介セミナーに行ってきました。賃貸不動産をメインに営業している弊社ですが、ありがたいことに近年売買のお客様のご依頼も増えてまいりました。

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以前弊社と同じようにインターネット不動産会社として営業されており、現在はそういった不動産会社をサポートしていらっしゃる方の講義を聴きに行ってきました。

ありがたいことに何年も前から仲良くさせて頂いてる方で、お客様第一主義の不動産会社として独立し、年間何十件もお取引されていた弊社の利用しているホームページソフト関連の会社さんの中では有名な方です。

賃貸もそうですが、売買で土地、戸建て、マンションなど種別によって物件の調査ポイントや周辺やその物件などによって状況は様々なんです。

基本に立ち返り再度確認、クリアにする意味でも非常に有意義な講義でした。
近年弊社で取り扱ったものが、いわゆる注意すべき点が多い状況のものがだったため知っていることもありましたがケーススタディーがいかに重要かも再度認識できる勉強会でした。

続編を希望されている方も非常に多く、私も引き続き勉強させて頂き弊社の業務へ反映させていけるように準備していきたいと思っています!

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物件のその探し方どうなの…?

弊社、佐萬不動産では不動産の仲介、管理、売買など携わっております。

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例えば生活保護、高齢者、外国籍や夜お仕事をされる方などの場合、物件によって募集条件が異なるためお客様の希望条件を聞いた上で管理会社に確認を取ってからご紹介します。普通、弊社ではですね。

これをしないと、内見やお申し込みをした後でお断りされるケースが増えます。
つまり入居希望者の方に余計な労力をかけてしまうことになります。
このちょっとしたことを出来ない会社が多いんです…。

先日も、お客様をご案内の業者さんが「こういったケースはどうされます?」って、プロじゃないんですか?それくらい分かりましょうよ。事前に確認するとか。

毎年この時期になると同じことを書きますが、物件探しもまず不動産会社を間違えないようにしないといけないかもしれませんね。

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