ご入居者様に頂き物をしました。

先日、ご入居者様に頂き物をしました。ありがとうございます。

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早いものでご入居から約2年経ちます。就職が決まり他のエリアにお引越しをされるとのこと。
弊社が貸主として管理している物件にご入居頂いていたのですが、ある仲介会社がかってに24時間サポートなどを弊社に無断で販売し契約させられていました。
必須ではない旨をお伝えさせて頂き、ご入居後も問題なくお住まい頂いておりました。

最近ある会社で消毒代等とってスプレーをしていた事件がありましたが、必須でないものをあたかも契約条件や、必要なもののように管理会社でない会社が販売していることは、ご入居者様はもちろん管理会社やオーナー様としても違ったトラブルになる可能性があるので非常に迷惑です。

今後も佐萬不動産としてはお部屋探しのお客様とオーナー様、地元不動産管理会社様の橋渡しとして真摯に精進してまいります。

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(さくま)


fb佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

コメダ珈琲葛西南口店さんに行ってきました!

2018年末に葛西駅側にオープンしたコメダ珈琲葛西南口さんに行ってきました。

コメダ珈琲葛西南口
住所:江戸川区東葛西6-1-13

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安定のブレンドコーヒー

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名物のシロノワール、子供が独り占め!!!

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バナナジュースといちごシェーク、お子さんによっては量が多いかもです。

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コロッケバンズもボリュームたっぷり♪

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寒いときはコメダグラタン、暖まります。

もともと喫茶店が少ない葛西において、憩いの場が出来るはありがたいことですね。

ゆったりとした空間でコーヒーが飲みたくなった時に、コメダ珈琲葛西南口店さんにさらっと旅行に行けちゃう物件をご紹介!
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ドトール珈琲農園(江戸川店)に行ってきました!

以前から気になっていた、ドトール珈琲農園(江戸川店)に行ってきました!

ドトール珈琲農園(江戸川店)
住所:東京都江戸川区江戸川6-41-2
TEL:03-5658-6001

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変わった外観なので環七通りを通っていると目に留まります。

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野菜たっぷりの農園サラダプレート(バケット、ミネストローネ付)!

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豪華なビーフシチュードリアとタパスプレート!

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ブレンドコーヒーのザ・サードウェーブブレンドでしめました♪

内装も農園の邸宅をイメージしたゆったりとした空間で食事を楽しむことが出来ます。偶然通されたのが個室でビックリしました。

駅近の店舗ではないので、車か自転車、バスなどで来店される方が多いかと思いますがプチ贅沢気分でランチを過ごしたい方におすすめです♪

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賃貸物件の空き、お探し状況。

今年初の連休ということもあり、お部屋探しのお客様の動きがある一日でした。

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状況的には単身の方は新社会人の方を中心とした5、6万円台のバストイレ別。カップル・新婚さんのお客様の動きが出てきているようです。

弊社管理物件で学生さん、新社会人さん向けの物件特集ページがあります。また弊社貸主、管理の物件で上記条件に当たるものの空き予定が出てきましたのでお探しの方ぜひチェックしてみて下さい♪

佐萬不動産が管理の安心出来る物件特集を見る。
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地元の会社として選ばれる会社になるために。

本日も昨日に引き続き西葛西、中葛西、東葛西、南葛西と自転車で挨拶まわりをさせて頂きました。
オーナー様や地元同業者様と募集や管理などなど色々なお話をさせて頂きました。
ありがとうございました。

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弊社管理物件にお住まいの方から「引越しを考えているので御社でお願いしたい。」とありがたい申し出を受けました。ありがとうございます。

いっぽうお電話で「ホームページを見たのですが、この物件は御社だけしか取り扱いが出来ない物件ですか?」というお問い合わせもありました。
もちろんきちんと「弊社は仲介させて頂く事になりますので、他社さんでもご紹介は可能です。」とお伝えいたしました。

…はい、選ばれるように精進します!

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葛西駅近の広々1DK!外壁修繕完了!【goodroom】のお部屋もあるよ♪

佐萬不動産管理物件の外壁工事が先日完了しました!

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夕方だったのでちょっと分かりにくいですがきれいになってます!

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共用廊下は防水加工。テカテカしてオシャレな感じ!?

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お部屋やパイプスペースの扉もテカテカきれいになりました。

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階段はペンキの塗り替え、はしらは防錆加工、コーキング部分は打ち直しで雨漏り防止対策もバッチリ!!!

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実はこちらの物件には【goodroom】でリノベーションしたお部屋があり、募集中となっております♪
ご興味ある方はぜひ下記URLをチェック!(成約時はリンク先が無くなります。)
https://www.saman-fudousan.co.jp/bukken/r/s/7815.html

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葛西、西葛西の駐車場事情。

お引っ越しシーズンに向けて、徐々にお問い合わせや内見のお客様、早い方はお申込みされる方も増えてきました。

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ファミリーの方の中には「駐車場もありますか?」というお客様もいらっしゃいます。

実際、都内ですと地下鉄などでかなりのエリア周れてしまうので自家用車を持ちの方は減ってきたと言われておりますが、ファミリーだと保育園の送り迎えや週末の買い物で必要な方も多くいらっしゃいます。
しかし、葛西・西葛西エリアでは相続対策や東京オリンピックを見据えて駐車場が駅前だとホテルに、少し離れた場所だと戸建て用地やマンションに変わりつつあります。

敷地内、近隣、機械式、平置きなど条件もお部屋と合わせてお気軽にご相談ください。

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インターネット不動産会社として『@dream優秀賞』を頂きました。

弊社で利用しているホームページ作成ソフトの販売会社が主催する会におきまして、インターネット不動産会社として『@dream優秀賞』を受賞させて頂きました。

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今まで関わって頂いた会社様や、ご来店いただいているお客様のおかげと思っております。

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今後も弊社ホームページをご覧頂いているお客様や地元葛西の為に、またこれからご来店頂くお客様の為に、これまでと変わらず精進してまいります。

これからお引っ越しシーズンに入りますが、ご不明な事・ご相談などございましたらお気軽にご連絡ください。
また、アットホームやスーモ、他社掲載物件もきちんと最新情報を確認後ご案内させて頂けますのでご連絡下さい。

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コメダ珈琲が葛西に出来るようです。

コメダ珈琲が葛西に出来るようですよ。12月20日オープン予定のようです。(間違えていたらごめんなさい。)

コメダ珈琲 葛西店
住所:江戸川区東葛西6-1-13

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幕がかかってますがうっすら【コメダ珈琲】と看板が見えます。
店内にオープン予定のポスターが貼ってありました。

前面の歩道が狭いので気になりますが、葛西民待望の喫茶店がドトールに続きオープンするのはうれしいですね。

ちょちょっとコメダ珈琲にお茶しに行けちゃう物件をご紹介!
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不動産売買仲介セミナーに行ってきました。

先週になりますが、不動産売買仲介セミナーに行ってきました。賃貸不動産をメインに営業している弊社ですが、ありがたいことに近年売買のお客様のご依頼も増えてまいりました。

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以前弊社と同じようにインターネット不動産会社として営業されており、現在はそういった不動産会社をサポートしていらっしゃる方の講義を聴きに行ってきました。

ありがたいことに何年も前から仲良くさせて頂いてる方で、お客様第一主義の不動産会社として独立し、年間何十件もお取引されていた弊社の利用しているホームページソフト関連の会社さんの中では有名な方です。

賃貸もそうですが、売買で土地、戸建て、マンションなど種別によって物件の調査ポイントや周辺やその物件などによって状況は様々なんです。

基本に立ち返り再度確認、クリアにする意味でも非常に有意義な講義でした。
近年弊社で取り扱ったものが、いわゆる注意すべき点が多い状況のものがだったため知っていることもありましたがケーススタディーがいかに重要かも再度認識できる勉強会でした。

続編を希望されている方も非常に多く、私も引き続き勉強させて頂き弊社の業務へ反映させていけるように準備していきたいと思っています!

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