セキュリティーが高い=精密です。

管理物件のご入居者から「買い物から帰ったらオートロックのカギが回らないんです!」とご報告がありました。

築年数10年以内の新しい建物で、ディンプルキーもセキュリティーの高い精密なものを使っています。

急いでカギを差したままググッと行ってしまうと少なからずダメージを受けます。エントランスのオートロックのシリンダーは建物で一番働き者のシリンダーです。みなさん優しく使ってあげてください。

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fb佐萬不動産株式会社
住所:東京都江戸川区中葛西5-32-13グラウィスセクンドゥム
TEL:03-5658-1301
E-mail:info@saman-fudousan.co.jp
LINE@:https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c

設備などトラブルのお問い合わせ先。再度確認してみましょう。

夏季休業中に弊社ホームページ掲載物件にご入居のお客さまより、設備トラブルのお問い合わせを頂きました。

弊社管理物件ではない、地元の管理会社様の管理物件でした。
管理会社さんも夏季休業に入った当日のご連絡でしたので、弊社で勝手に修理の発注は出来ないことと連絡がつくように連絡するには契約書内の連絡先に連絡してみることを勧めました。

管理会社様からは夏季休業明けにご対応ありがとうございましたとご連絡頂きました。ご入居者様は契約書類に記載されていたメールアドレスから連絡しており管理会社様もすぐに対応したとの事でした。

インターネット上にはたくさんの情報がありますが、中には悪いことを考える人間もいると思います。
弊社では今回のようなトラブルの際は出来る限り地元の会社同士連携して協力できればと思っております。

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お部屋探しのポイントは☆優先順位を決めること☆

7月も終わりが近づいて梅雨も明け、非常に暑い日が続いています。熱中症にはご注意下さいね。

夏休み前のこの時期はお引越しのお客様の数としては少し落ち着いてくるのですが、今年は引き続きお部屋探しのお客様からのお問い合わせを頂いております。

お部屋探しのお客様に必ずお話するのが、☆希望条件の優先順位を決めて探しましょう☆ということです。
金額的に安くないお引越しです。長く住んで頂きたいので【絶対譲れない!】ポイントの優先順位を決め、やりくりできるポイントとは分けて見ていくと長く納得して住んで頂けるお部屋に巡り合えるのではないかと思います♪

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Googleの口コミを頂きました。ありがとうございます。

先日、ご契約いただきましたお客様よりGoogleに口コミを頂いたようでしたのでご紹介させて頂きます。ありがとうございます。

Planjam Designe様、ありがとうございます。
身に余るありがたいお言葉を頂きました。
励みになります。今後とも地元の会社として精進してまいります。
ありがとうございました。

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ご来店前にご予約をお願いいたします。

先日、お部屋探しのお客様ご来店時に不在でご案内出来ずご不便をお掛けいたしました。

弊社少人数での営業となっておりますので、平日でも物件調査や管理業務などで外出していることが多くなっております。
繁忙期や土日になりますと契約、更新などご予約のお客様を優先とさせて頂いておりますので、お手数かと思いますがよろしくお願いいたします。

そのお客様へはご希望条件を承っておりましたのですぐに物件をお探ししご連絡させて頂き、お返事も頂きましたがご不便をお掛けいたしました。

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ご入居されたお客様より頂き物をしました。ありがとうございました。

先日、弊社管理物件にご入居されたお客様より頂き物をしました。ありがとうございました。

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東京の別のエリアの仲良くさせて頂いている業者様よりご紹介いただいたお客様でした。
条件に合う弊社の管理物件で退去されたばかりのお部屋があったのでご紹介させて頂いたところ、実際のご内見はその一部屋のみでお申込みして頂きました!

急な転勤でお引越しまでお時間無い中、メール等で事前に効率的なお部屋のご案内が出来、結果ご納得頂けるお部屋をご紹介でき良かったです。

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ご入居者様に頂き物をしました。ありがとうございました。

弊社管理物件に直接お問い合わせ、お申込み頂きましたお客様より頂き物をしました。ありがとうございました♪

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ご内見、お申し込みからあっという間のご入居日となりました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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東京スカイツリー近辺でご案内して来ました。

東京スカイツリーのすぐそばのエリアでお部屋のご案内をしてきました。

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ベランダからのスカイツリービューです。お部屋も分譲並みのグレードの高い建物でした。

葛西エリアを中心にお部屋のご案内をしておりますが、他のエリアのご案内も出来ます。正直、葛西エリアよりは周辺環境などの知識量は減りますが、変わらずキッチリご案内させて頂きます!!!

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契約のご案内で鹿骨に行ってきました。

先日お申し込みを頂きましたお部屋の契約に、管理会社さんのある鹿骨まで行ってきました。

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昨晩からの雪をご契約者様も遠方かお車でいらっしゃるので心配されていましたが、凍結なども無く無事に時間通り契約スタート出来ました。

鹿骨というと地名の由来や、入居される建物や色々ご質問などわたしも含めてお話いただき、ご入居者様の親御さんも安心してお願いできる管理会社さんという印象を先方にも持っていただきよい契約が出来たと思います。
ありがとうございました。

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確認せ~へんのかーい!

当たり前ですが、弊社ではお部屋ご紹介する前に物件の空き状況はもちろん、詳細や契約条件など確認します。ご来店予約の方の場合で物件が決まっているときは前日に確認しお客様にお伝えしています。

先日ある仲介会社より「内見終わったのでお申込みします。お申込書と保証会社の申込書FAXしてください。」との事。

届いた申込書をみると内見した部屋とは違うお部屋…。
保証人も立てられるかお客様に確認しておらずとりあえず保証会社で申し込むつもりとの事…。でも申込書の連帯保証人欄は確認しますと空欄…。

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【正しくは】
・未内見申込みという書類があり、別部屋で内見して希望のお部屋の申込みを受け付けてくれるケースもありますが管理会社の対応を事前に確認します。

・連帯保証人が立てられる場合で、保証会社契約が必須ではない場合は審査をしてもらって管理会社の指示に従います。保証会社契約をする場合は保証委託契約金がかかるため金額含め事前に確認します。

・連帯保証人の欄で埋められない箇所がある場合は、管理会社に翌日など早めに未記入部分を埋めた申込書を再度提出することを相談し確認します。

 

先日ご来店されたお客様もおっしゃられていましたが、はじめはどの不動産会社に行ったらいいか迷われたそうです。
その後弊社にご来店頂いたわけですが、あとは契約するところまでスムーズに進んでおります。←これが普通です。

大手でもフランチャイズでもきちんと対応してもらえる会社を、”まずお部屋探しの前に選ぶ”というところからする必要がありそうです。
その土地の地元の会社に行く方が固いと思いますが、エリアによってはご紹介できますのでそういったご相談もご連絡ください。

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