誠に勝手ながら２０１９年８月１３日（日）から８月２０日（日）まで、夏季休業とさせて頂きます。
物件のお問い合わせや、ご入居中のトラブルなど何かございましたらメールやLINEにてご連絡下さいませ。
翌営業日より優先してご対応させて頂きますのでどうぞよろしくお願いいたします。
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（さくま）
佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c
住宅用火災警報器は消防法で全国一律に設置が義務付けられています。
住宅用火災警報器の設置義務化は東京都で平成１６年（２００４年）１０月１日より、東京以外では平成１８年（２００６年）６月１日よりスタートしました。
※既存住宅への設置は各市町村条例に、原則として平成２０年５月３１日から平成２３年５月３１日までを期限として設置の完了期限が定められています。
住宅用火災警報器の電池の寿命は警報器本体と同じく約１０年となっています。
いざという時の為に設置時期や作動確認をしてみましょう！
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お休みに子供のサッカーの引率で江戸川区臨海球技場に行ったところ、東京２３ＦＣのＧＫアカデミー体験会が行われていました！
トップチームＧＫコーチの津吹コーチとトップチームの吉田選手の指導のもと行われていました！
次回の開催は８月１９日水曜日１５：００から１６：３０となるそうです。
https://23fc.tokyo/kids_school/goalkeeper_academy/goalkeeper_school-entry/
ＧＫアカデミースクールは毎週木曜日に開催しているそうです。
次回の開催は８月２０日木曜日１９：３０から２０：３０
ＧＫアカデミー生募集中とのことですので、ぜひ一度体験会に参加して検討してみてはいかがでしょうか？
詳細：https://23fc.tokyo/kids_school/goalkeeper_academy/
申込：https://23fc.tokyo/kids_school/goalkeeper_academy/goalkeeper_school-entry/
葛西エリアに住んで、ホームスタジアムがある東京２３ＦＣを応援しましょう♪
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８月１日に関東甲信越地方での梅雨明けが発表されました。これから暑い日が続くようです。
内見の際は室内が締め切っている状況ですと、室内がサウナ状態になっていることがあります。
不動産会社がやってくれない場合は風が通るように窓を開けたり、ハンディファンを持って行くなどの熱中症対策をしましょう。また炎天下でマスクをしていると身体に負担がかかったり気付かないうちに脱水症状になっていることもあるそうです。こまめに水分補給をしましょう！
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先日、退去後の弊社管理物件でキッチンに穴が見つかり新品と入替をしました。
キッチンのシンクの裏側からしっかりガムテープで補修がしてあり、前入居者使用の際の水漏れも無し、弊社立ち合いの際にも気づきませんでしたが、排水の臭いが気になったため確認していたところ穴に気付き交換となりました。（次の入居者が決まる前でよかったです…。）
弊社では自社所有物件もありますので、入居者・仲介業者・管理会社・大家それぞれの立場を考えた不動産業務への向き合い方をしたうえでそれぞれのケースでご対応させて頂いております。
ご所有不動産の管理のご相談もお気軽にご連絡下さい。
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水曜日に平井のボネーラフットサルフィールドで開催された、東京２３ＦＣ大人のサッカースクールに参加してきました。
８月から毎週水曜日の定期開催が予定されている東京２３ＦＣが主催する大人のサッカースクールです。場所は江戸川区平井のボネーラフットサルフィールドになります。
コーチの今シーズン東京２３ＦＣキャプテンの木島徹也選手やサポートの吉田強化部長、津吹ＧＫコーチを中心に男女計１５名の参加者で非常に盛り上がりました。
ご興味ある方はぜひ一度ご参加されてみてください。
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江戸川区内の新型コロナウィルス感染者増加に伴いタワーホール船堀展望塔を赤くライトアップして注意を呼び掛けています。
長い期間続くとなかなか難しいこともありますが、三密は避け手洗い・マスクの着用・人との距離を保つなどひとりひとりの行動が大切になってきます。
地域で協力していきましょう。
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先日ご契約頂いたお客様の鍵渡しがありました。ありがとうございました。
実は以前の職場で部署は違いましたが、一緒に働いていた方で新型コロナウィルス感染症の影響など事情があり東京にお住まいになることになりお問い合わせ頂きました。
お部屋探しをされるにあたって、葛西エリアのご紹介や東西線での通勤などアドバイスさせて頂き葛西エリアを気に入って頂けて良かったです。（もちろんお部屋も！）
昨日東京では３６６人と過去最高人数の感染者が確認され、他のエリアからお引越しされていらっしゃる方は心配なところもあるかと思います。
引き続き地元で営業されている飲食店さんなども厳しいところたくさんありますが、地域で協力出来ることろは相互に助け合っていけたらと思います。
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２０２０年７月２０日より当面の間、新型コロナウィルス感染症拡大防止への対策と致しまして営業時間の短縮をさせて頂きます。
営業時間変更内容
通常
平日【９時３０から１８時まで】 日祝【１０時から１８時まで】
期間【７月２０日から当面の間】
平日【１０時から１７時まで】 日祝【１０時から１７時まで】
と変更させて頂きます。
また、電話やメールを中心とした営業とさせて頂き、ご来店時はマスクの着用を必須とし、あらかじめご予約頂いたお客様のみのご対応とさせて頂きます。
今後の都や政府の発表次第では再度変更等させて頂くこともあるかと思います。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程よろしくお願いいたします。
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都心など人気のエリアだと事前申込みを受け付けるケースは多いですが、最近は葛西でもこのようなケースが増えてきています。
弊社で仲介させて頂いたお客様のケースですが、最初にご連絡頂いたときはまだお部屋はご入居中。ただ他にご希望条件に合いそうなお部屋が見当たらない状況でした。
管理会社に確認するとお申込みが入りそう。２番手なら事前申込みでもとの事。
※事前申込み＝契約前提で退去前のお部屋を申込すること。後日内見は必須の事が多い。
都心など人気のエリアですと事前申込みは多いですが、葛西エリアだとトラブルを避けるために”ダメ”という管理会社や大家さんは多いです。
またお客様も「一回見てからが良い。」という方も少なくありません。
弊社にいらっしゃったお客様も一旦保留にされました。
後日、よくよくご検討頂いたようでご来店頂き事前申込み、退去後すぐにご内見・ご契約とスムーズにお話を進めることが出来ました。（結局１番手のお申込みは入っておらずセーフ。）
管理会社様にも色々ご配慮頂き、お客様のご希望にも沿うことが出来ました。
ただこう言った人気の物件などでは無理やりプッシュしてくる営業マンも多いはず。
弊社では最終的な決断をお客様にご納得した上でして頂けるようお願いしております。決して安い買い物ではないお引越し、良いお取引が出来ますよう冷静な判断をされることをお勧めいたします。
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