佐萬不動産の日常業務など、どんなことをしているかなどお気軽にご覧ください。
先日、お部屋をご紹介したお客様に頂き物をしました。ありがとうございました！
お急ぎのところご希望条件に沿える物件をご紹介出来まして良かったです。
ご両親もお忙しいところ書類等のご準備など色々ご協力頂き、無事契約も完了することが出来ました。ありがとうございました。
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（さくま）
佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c
先日、退去した部屋のチェックと駐輪場の整理等で管理物件に行った際にオーナー様にお会いしました。
物件の募集や管理も長くお付き合いがあるオーナー様ですが、いつも頂き物を頂いて申し訳ないくらいです。ありがとうございます。
退去されたお部屋は弊社に直接お問い合わせ頂きましたお客様より、翌日お申込となりました♪お申込ありがとうございました！
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先日テレビで紹介されていたインナーマスクを購入しました。
マスクの内側に取り付けることによって、マスクと口の間に空間が出来付かない。女性は口紅等付きにくくなるそうです。
お引越しが増えるこの時期、重要事項説明書などで１時間以上続けて話さなくてはいけないことが多くなりますので重宝しそうです。
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ご契約頂いているお部屋のご入居者様のご両親様がご来店頂き、お土産を頂きました。
弊社管理物件に直接お問い合わせ頂き、ご契約頂いた時からの早いもので何年も経ちますが、変わらず弊社をご利用頂いており感謝です。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。
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弊社管理物件のエレベーターの入替をオーナー様がして下さいまして、ピカピカの新品に変わりました！
エレベーターやオートロックがあり、また昨年モニター付きインターフォンを入れて下さってますます人気の西葛西にあるワンルームマンションですが、築年数も２０年ほどたったこともあり今回エレベーターの入替となりました。
ご入居者には入替時期にご不便をおかけいたしましたが、きれいに入れ替わったエレベーターで気持ちよくお住まい頂けるのではないかと思います。
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ご契約頂いているお部屋のご入居者から、お部屋の設備の件でご質問のお問い合わせがありましたのでお手伝いに行ってきました。
不具合があった箇所は無事使えるようになり、お礼を頂いてしまいました。
ちょっとした事でも普段しない事だと難しいことあると思いますので、お気軽にご連絡下さいとお伝えしてきました。
長く安心してお住まい頂けるようご協力致しますので、今後ともどうぞよろしくお願いします。
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先日発売されたiPhone１２に機種変更しました。アップルストア丸ノ内店さんで機種変更、ドコモショップ葛西店さんでプラン変更してきました。
今までのiPhoneⅩの写真もキレイでしたが、さらにキレイに見えます。
地域情報ブログやおすすめのお店情報ブログなど、これから葛西エリアにお引越しさっる方により魅力的な写真と共にお知らせできると思います♪
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弊社管理物件でのご入居者様でいわゆる引越しコンシェルジュサービスの様な業者を利用した際のトラブルがありました。
大手不動産会社やフランチャイズなどでは引越しコンシェルジュサービスの様なものをお引越しのお客様に紹介します。
引越し業者、インターネット、ライフラインなどの手続きをまとめてしますよ！っというサービスです。
今回問題だったのは【鍵】です。
通常お部屋の鍵は管理会社が貸主であるオーナー様から預かっており、それを入居者に貸出します。何かあった際は管理会社も同じ鍵を持っているので対応出来ます。
今回のケースは弊社の管理物件の鍵を、あろうことか仲介会社が引越しコンシェルジュサービスを入居者に紹介し、管理会社及び貸主に無断で鍵交換をしようとしていたのを私がたまたま見つけ発覚しました。
勝手に鍵を変えられてしまった場合、何かあった際に管理会社で対応出来なくなります。（例：入居者不在時の水漏れなど。）
仲介会社に連絡したところ、「入居者の方が分かっておらず…、その件に関しては契約部門が担当してまして…」という非常に不誠実な対応でした。
ご入居者はただアンケートの様なページの鍵交換にチェックをしただけと状況を理解していない様子でしたので私からきちんと説明させて頂きましたが。
こういったサービスは必要な方もいらっしゃると思いますが、本当に必要なものだけを内容をきっちり確認して利用されることをお勧めします。
紹介する仲介会社やサービス会社がきちんとケアしてくれれば問題ないんですがね…。
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新型コロナウィルス感染症によって辞めてしまう飲食店などが多くある一方、新規で出店を計画している方々の事業用物件の需要もあります。
企業が多く集まる都心部ではなく、ベッドタウンでのいわゆる居抜き物件に需要が出てきています。もちろん立地などの条件も重要になりますが。
人が集まる都心部は避けるが、お住まいの近くのお店は利用するという方の需要が一定数あるためお探しの方が多いようです。ただ居抜きの物件は少ない…。
「どこかつぶれそうなお店ないですかね？」と店舗専門業者に聞かれましたが、人の不幸に付け込むような聞き方をするのはやめて欲しいと言いました。
仕事なのは分かるんですがね…。
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昨日、ご来店頂いたお客様へご紹介した物件の調査に行ってきました。
室内写真・動画・３６０度写真の撮影と室内現況確認、周辺状況の確認をしてきました。
午後からお天気が崩れる可能性があったので午前中行ってきましたが、室内かなり暑い状況でした。ご内見の際は暑さ対策がまだ必要ですのでご注意ください。
室内写真・動画・３６０度写真などのご希望ございましたらご連絡下さい。可能な限りご対応させて頂きます。
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