弊社管理物件にご入居の日がものあったのでカギ交換に行ってきました。
シリンダーと鍵。
古いシリンダーを外して新しいものと交換します。
【カギ交換任意】という物件があるかと思いますが、防犯のことを考えると費用がかかっても交換することをお勧めいたします！
このブログ書きながら思い出したのですが、先日うちの奥さんの職場の方でテレビＣＭしているような（大手の？）不動産業者管理の物件にお引越しされてところ室内クリーニング等一切やっていない状況だったとのこと、カギ交換の件も一応アドバイスしておきます！交換してないかも！？
佐萬不動産株式会社
住所：東京都江戸川区中葛西５－３２－１３グラウィスセクンドゥム
ＴＥＬ：０３－５６５８－１３０１
Ｅ－ｍａｉｌ：ｉｎｆｏ＠ｓａｍａｎ-ｆｕｄｏｕｓａｎ．ｃｏ．ｊｐ
ＬＩＮＥ＠：https://line.me/R/ti/p/%40anv5520c
葛西駅近くで行われていた新築物件の見学会にお邪魔してきました！
こちらの物件はすでに全室お申し込みが入っているのですが、こちらのマンションの建築時の現場監督さんが弊社で募集・管理していたお部屋を借りて頂いていたこともありお伺いしてきました。
さすがに分譲仕様の建具など要所要所に使われているので高級感があり、またお部屋も広く作られていました。
物件のモデルルーム動画などはオーナー様のOKが頂けましたら弊社ホームページでも公開いたしますのでご覧ください。
こちらの建築会社様の他の物件でご紹介できるお部屋ございましたらご紹介させて頂きます。
またオーナー様で物件の立替や土地活用など建築などのご相談ございましたら、こちらの建築会社様のご紹介させていただけますのでお気軽にご相談くださいませ。
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先月のシステムトラブルによりホームページ更新が以前のようにこまめに出来ておりませんでしたが、昨日より通常通りの更新作業を再開しております！
一部のホームページコンテンツの更新はまだ出来ていないところもありますのでご不便をおかけいたしますが順次復旧させられるよういたしますので、また【葛西・西葛西のお部屋探し】にお役立ていただければと思います♪
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本日、８月１８日金曜日の９時３０分より通常営業しております。
今週いっぱい夏季休暇の方もいらっしゃるかと思います。
８月に入ってから曇りや雨の日が多いですが、おやすみはいかがでしたでしょうか？
どうぞお気軽にお問合せ、ご来店くださいませ♪
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ありえないです…。こんな不動産営業！ダメ！ゼッタイ！その２。
正直、あまり批判的な内容のブログは書きたくないのですが弊社をご利用いただくお客様、弊社以外をご利用されるお客様に今後ご注意いただければと思います…。
弊社ご利用のお客様にご依頼いただき調査していた物件の内見依頼をするために、ある大手の不動産会社へ先日お電話しましたが担当が不在とのことでした。
夕方電話したところ他の電話応対中とのことで夜、再度電話しましたが席を外しているとのこと、翌日、翌々日はその会社さんが定休日の為何とかつなげていただけないか電話口の女性にお話ししたところ…。
担当者「はい、なんですか？」
わたし「！？今、電話口の方が席を外しているとのことでしたが…。」
担当者「今手一杯で、忙しかったので。」
わたし「…。明後日の内見なのですが、いかがでしょうか、難しいですか？」
担当者「休みの日にわざわざ立ち合い内見の為に出てきたりしないですね。」
わたし「…。」
はい、他社さんでご対応いただけるそうなのでそちらで案内させて頂きます！
内見依頼書は送付済みです。初めから無理なら無理で良かったのではないでしょうか。そうだとしてもいらない一言プラス、理解不能の対応…。
この辺にしておきますが…、不動産営業のイメージが悪いのって分かる気がしますよね。ちなみにわたしは不動産営業の方はあまり好きではありません♪
葛西、東京以外で信用できる不動産会社をお探しの方、ご紹介しますのでお問合せ下さい♪
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ありえないです…。こんな不動産営業！ダメ！ゼッタイ！
ある物件の内見依頼を大手の不動産会社にお願いしていました。
物件のオーナー様が忙しい方なので、内見日に関しての返事は本日遅くなるかもというお返事から二日まったく連絡なく昨日弊社からお電話しました。
担当「すいませんご連絡遅くなり」
私「…。（連絡したの私ですけど！？）」
で、担当曰くその物件には現在ローン審査中の方やその他のお申し込みのお客様でかたいから内見前に決まってしまうかもというのです。”かも”です。不確定ね。
前回それでも内見をしたいのでオーナー様のご都合よいときに合せますので確認をお願いしますというお話をしていました。
聞くとオーナー様は○○日の午後なら空いていると言っている。担当が”かも”という不確定要素で内見を拒否しようとしている…。
…。（ご自由にご想像ください。）
はい、内見を取りつけました。
オーナー様の大切な資産をお預かりしていらっしゃるんですからしっかりしましょう！売主様も買主様も大切な、貴重な機会を逃す可能性がありますよ。っとはいちいち言いませんがね…。
ちなみに弊社のお客様（購入希望者様）ですが、物件の業者の上記内容をお話したところ「そういう対応の業者さんの物件でしたら、今回はご縁が無かったということにして他の物件を探してください」というお返事を頂きました。
いわゆる囲い込みとも取れる対応、売買でも賃貸でも売る、買う、貸す、借りるいずれのお客様も物件の前に担当させるきちんとした業者を選ぶ必要がありますね。
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売買物件ページ更新しました！
実は佐萬不動産のホームページには売買物件ページもあります♪
基本的には賃貸物件の仲介・管理などがメインになりますが、売買物件の仲介も行っております。
昨年は土地のお取引（売主側様の専任）がありましたし、現在も戸建のご相談のお客様や土地、マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。
先日は中央区役所へ行ってまいりました。
無料査定なども行っていますのでお気軽にご相談ください♪
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久々のおすすめ物件紹介です。
偏屈ですが、おすすめ…お客様によっておすすめ、物件によってそれぞれと思い最近はご紹介してませんでした。
【グランパルクＧ８】南葛西４丁目のフラワーガーデン近くで、ファミリーにおすすめの物件です。単身者用のお部屋もあります。またお部屋によってはディズニーリゾートの花火が見えます！春にはフラワーガーデンの桜満開です。
今回は期間限定でのキャンペーン賃料をご案内をさせて頂きます。
ファミリー用 ・１０２号室 ・３０１号室 ・４０１号室 ・４０２号室
条件有りますが、賃料＆初期費用はオーナー様にご相談させて頂いてかなり下げて頂いておりますので南葛西でお探しのお客様は是非ご検討くださいませ♪
（※２０１７年４月７日現在のキャンペーンの為、終了後条件が変更になる可能性がございますのでご了承ください。また募集終了時は上記リンクは切れます）
（さくま）
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先日お申込みいただいたお客様のご契約で秋葉原までご案内に行ってきました。
クリスマス前で日曜日ということもあり、駅前のヨドバシカメラ付近は凄い人でした！
今回お探しされていたエリアがピンポイントだったこともあり、なかなかご希望に近い物件が出てこずでしたが、粘り強くお付き合頂きました。
ご紹介したかった物件で、条件の会うお部屋が空いた日にご内見頂きましたがクリーニングもされておらずご入居のイメージも難しい中、募集会社の担当の方のご協力もあり修繕計画なども何度もご確認いただき契約頂けました。ありがとうございました。
弊社ではホームページにて物件動画やまるっと３６０！（３６０度写真）など、独自のコンテンツのご用意をして物件のご紹介をしておりますが、実際にお客さまそれぞれの心配事（契約に関して、初期費用・入居日、地域の事…）など直接ご来店いただいてご相談いただければと思います。
女性のお一人暮らしや、地方から東京へ出てくる学生さんの親御さんのご相談、学区域や保育園の近くなど周辺環境を優先してお引越しをお考えのご家族のご相談などは良く承っております。それ以外のご相談でもお気軽にお問い合わせください♪
（さくま）
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葛西・西葛西エリアにはたくさんの専門学校がありますが、弊社では新生活応援キャンペーンをさせて頂きます♪
・仲介手数料割引！
・ご入居時期ご相談！
・ドコモ西葛西店さんコラボキャンペーンご紹介！
・ドコモ、Ｊ：ＣＯＭキャラクターノベルティーグッズプレゼント！
いずれも地元の不動産会社として近隣各社さんのご協力の元出来るキャンペーンです！詳細はお気軽にお問い合わせください♪
（さくま）
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